Uiting Makelaars B.V.
Nedinscoplein 5
5912 AP Venlo
Tel: 077-8880880
info@uitingmakelaars.nl
Mercatorstraat 13, 5911 AN Venlo
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Omschrijving
Aan een rustige straat, op loopafstand van de Venlose binnenstad en pal tegenover een leuk speeltuintje gelegen, bijzonder ruime, karakteristieke woning. De uitgebouwde woning (gunstig energielabel C) is o.a. voorzien van een kelder, een ruime woonkamer, een keurige keuken, een serre/tuinkamer, 5 slaapkamers, een badkamer met een douche en een ligbad, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een berging en een achterom. Het prachtige ‘Rosarium’, basisschool ‘Sint Martinus’, het ‘Julianapark’, het treinstation en diverse andere, praktische voorzieningen zijn op loopafstand gelegen.
Kelder:
Kelder (ca. 22 m2), bereikbaar via de hal.
Begane grond:
Entree, de hal voorzien van laminaat, de groepenkast, de statige trapopgang naar de verdiepingen, het geheel betegeld toilet (2005) met een fonteintje en de doorgang naar de woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer (ca. 28 m2) is voorzien van laminaat en dubbele deuren naar de keuken. De keuken (ca. 21 m2) is voorzien van een nette, landelijke keukenopstelling (2009) met een ‘Falcon’ 5-pits gaskooktoestel met 2 ovens en een grill, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een vaatwasser, koelkast en een spoelbak met een ‘Quooker’ kokend waterkraan. De keuken gaat over in de serre/tuinkamer. De serre/tuinkamer (ca. 12 m2) biedt fraai contact met de tuin en is voorzien van openslaande deuren. De ‘lichte’ keuken en de serre/tuinkamer zijn voorzien van een moderne tegelvloer met aangename vloerverwarming.
1e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking, 3 slaapkamers (resp. ca. 5 m2, 13,5 m2 en 14 m2) en de badkamer. De geheel betegelde badkamer (1992) is opgedeeld in 2 gedeelten. In het voorste gedeelte is het toilet en de wasmachine aansluiting gesitueerd. Het achterste gedeelte is voorzien van een douche, een ligbad met whirlpoolfunctie en een wastafel met een wastafelmeubel (2016).
2e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking, slaapkamer 4 (ca. 9 m2) voorzien van laminaat en een dakkapel (2018) en de doorgang naar de zolder. De zolder is voorzien van zeil, een dakvenster, de Remeha HR combi c.v.-installatie (2020), een mangat naar de vliering en de doorgang naar slaapkamer 5. Slaapkamer 5 (ca. 10 m2), thans in gebruik als kantoor is voorzien van laminaat en een dakkapel (2018).
Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie achtertuin. De tuin, gelegen op het noordoosten is voorzien van bestrating (2010), een berging (ca. 12 m2) en een achterom.
Algemeen:
Bouwjaar: 1906, perceel oppervlakte: 147 m2, inhoud: ca. 728 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 185 m2, overige inpandige ruimte: ca. 31 m2. De bijzonder ruime, karakteristieke woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en gedeeltelijk rolluiken. De voorgevel is in 1999 gereinigd. De Venlose binnenstad, het prachtige ‘Rosarium’, basisschool ‘Sint Martinus’, het ‘Julianapark’, het treinstation en diverse andere, praktische voorzieningen zijn op loopafstand gelegen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 399.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.156,76
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1906
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
728 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
31 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
09-05-2032
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Venlo
Sectie
C
Perceelnummer
4262
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom