Omschrijving
Aan de Zwanenstraat in Venlo-Zuid gelegen ruime 2-onder-1-kap woning. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen. Daarnaast is de woning voorzien van een grote woonkamer met een ronde erker, verdekt opgestelde keukenopstelling, een praktische bijkeuken, een inpandige te bereiken extra grote garage, 3 slaapkamers, een badkamer met een douche en een...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Aan de Zwanenstraat in Venlo-Zuid gelegen ruime 2-onder-1-kap woning. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen. Daarnaast is de woning voorzien van een grote woonkamer met een ronde erker, verdekt opgestelde keukenopstelling, een praktische bijkeuken, een inpandige te bereiken extra grote garage, 3 slaapkamers, een badkamer met een douche en een ligbad en een grote zolder met meer dan voldoende bergruimte en de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. De woning is omgeven door een fraaie tuin met met o.a. een oprit, een tuinhuis en een eigen achterom. Diverse voorzieningen, basisschool ‘De Koperwiek’, medisch centrum ‘Viecuri’, natuur- en bosgebied ‘Jaomerdal’, een bushalte, het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.Begane grond:
Overdekte entree, de hal met de meterkast, het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote woonkamer (ca. 35 m2) is voorzien van een ronde erker, openslaande deuren naar de tuin, aangename airconditioning (2019, koelen en verwarmen) en de verdekt opgestelde keukenopstelling met een inductiekookplaat (2023, t.o.n.), een afzuigkap, oven (2023, t.o.n.) en een spoelbak. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken (ca. 5 m2) is voorzien van zeil, een loopdeur naar de tuin, de wasmachine aansluiting en de doorgang naar de garage. De inpandig te bereiken, extra grote garage (ca. 24 m2) is voorzien van een loopdeur naar de tuin en een stalen kantelpoort met loopdeur naar de oprit. De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van laminaat.
1e Verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 (ca. 7 m2), slaapkamer 2 (ca. 10,5 m2) voorzien van aangename airconditioning (2019, koelen en verwarmen) en slaapkamer 3 (ca. 15,5 m2). Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een toilet en een wastafel met een wastafelmeubel (2017). De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.
2e Verdieping:
Zolder, te bereiken via een vaste trap. De grote zolder (ca. 27 m2) is voorzien van laminaat, een dakvenster, de mechanische afzuiging en de ‘Remeha’ HR combi c.v.-installatie (2014, laatste onderhoud 2021). De zolder biedt meer dan voldoende bergruimte. Indien gewenst kan op de zolder een extra (slaap)kamer gerealiseerd worden.
Tuin:
De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met aan de voorzijde een oprit. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een terras, borders, een tuinhuis (2000, 2023 geschilderd) en een eigen achterom.
Algemeen:
Bouwjaar: 1998, perceel oppervlakte: 238 m2, inhoud: ca. 545 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 131 m2, overige inpandige ruimte: ca. 25 m2. De ruime 2-onder-1 kap woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (2019, HR++) en rolluiken (2020). Het schilderwerk van de kozijnen (binnen- en buitenzijde dateert van 2019. In 2023 zijn 13 zonnepanelen op het dak geplaatst. Diverse voorzieningen, basisschool ‘De Koperwiek’, medisch centrum ‘Viecuri’, natuur- en bosgebied ‘Jaomerdal’, het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 419.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.198,47
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
545 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
25 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
16-11-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Venlo
Sectie
H
Perceelnummer
6411
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.