Uiting Makelaars B.V.
Nedinscoplein 5
5912 AP Venlo
Tel: 077-8880880
info@uitingmakelaars.nl
Orwellstraat 83, 5924 XC Venlo
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Omschrijving
Aan een rustige straat, in een kindvriendelijke woonwijk gelegen tussenwoning. De ruime woning is o.a. voorzien van een grote woonkamer met een verdekt opgestelde keukenopstelling, 3 slaapkamers, een badkamer met een inloopdouche, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een berging en een achterom. Diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Natuurlijk’, supermarkt ‘Jumbo Benders’ en zwembad ‘De Wisselslag’), het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.
Begane grond:
Overdekte entree, de hal voorzien van vloerbedekking, de meterkast, het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote woonkamer (totaal ca. 41,5 m2) is voorzien van vloerbedekking, een praktische trapkast en de verdekt opgestelde keuken. De keuken is voorzien van een loopdeur naar de tuin, de wasmachine aansluiting en een eenvoudige keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een dubbele spoelbak.
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 9 m2, 13 m2 en 14 m2) en de gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, een wastafel, toilet, designradiator en de wasmachine aansluiting. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De aanwezige kasten en legplanken blijven achter.
2e Verdieping:
Zolder, te bereiken via een vaste trap. De grote zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van zeil en vloerbedekking, een dakvenster (2022) en de ‘Nefit’ HR combi c.v.-installatie (2020, laatste onderhoud 2023). Op de zolder kan een extra (slaap)kamer gerealiseerd worden.
Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een terras, borders, een achterom en een berging (ca. 9 m2) met 2 keukenkastjes en legplanken.
Algemeen:
Bouwjaar: 1974, perceel oppervlakte: 162 m2, inhoud: ca. 439 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129 m2. De ruime woning is voorzien van kunststof- en houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing (2016 en 2021) en rolluiken. Het plat dak van de berging is in 2023 vernieuwd. De nokpannen zijn vervangen en in 2020 zijn 10 zonnepanelen op het dak geplaatst. Diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Natuurlijk’, supermarkt ‘Jumbo Benders’ en zwembad ‘De Wisselslag’), het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 249.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.934,11
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
439 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
14-12-2033
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Venlo
Sectie
N
Perceelnummer
666
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom