Acaciaweg 35

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk, omgeven door veel ‘groen’ gelegen geschakelde 2-onder-1-kapwoning. De ruime en moderne ‘vlinder’ woning is goed onderhouden o.a. voorzien van een praktische kelder, een L-vormige woonkamer, een verdekt opgestelde keuken voorzien van een keurige keukenopstelling, een praktische bijkeuken, 4 slaapkamers en een luxe badkamer met een douche. De woning is daarnaast voorzien van een fraaie tuin met een tuinhuis en een eigen achterom. Diverse voorzieningen, het centrum van Venlo en natuur- en bosgebied ‘Groote Heide’ zijn op korte afstand gelegen.

Kelder:
Een praktische voorraadkelder, te bereiken via de hal. De kelder (ca. 11 m2) biedt voldoende bergruimte en is voorzien van een luik naar de kruipruimte.

Begane grond:
Entree, hal voorzien van een tegelvloer, het gedeeltelijk betegelde, luxe toilet (2015) met een fonteintje, een bergkast met de groepenkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De L-vormige (ca. 38 m2) voorzien van laminaat, een sfeervolle kachel (t.o.n.) en openslaande deuren naar de tuin. Via de woonkamer is tevens de keuken te bereiken. De verdekt opgestelde keuken (ca. 8 m2) is voorzien van een tegelvloer, de doorgang naar de bijkeuken en een keurige keukenopstelling (2015) met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. De bijkeuken (ca. 9,5 m2) biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de Vaillant combi c.v.-installatie (2009), de wasmachine aansluiting, een stortbakje en een loopdeur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 (ca. 8,5 m2), slaapkamer 2 (ca. 9 m2), slaapkamer 3 (ca. 10 m2) voorzien van een vaste kast, slaapkamer 4 (ca. 11 m2) en de geheel betegelde, luxe badkamer (2015) voorzien een douche, een wastafel met een wastafelmeubel, toilet en een designradiator.

Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een terras, borders, een gazon, een tuinhuis (ca. 3 m2) en een eigen achterom.

Algemeen:
Bouwjaar: 1958, perceel oppervlakte ca. 190 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 121 m2, overige inpandige ruimte: ca. 11 m2, inhoud: ca. 481 m3. De ruime en moderne geschakelde 2-onder-1-kapwoning is goed onderhouden en voorzien van kunststof- en houten kozijnen met isolerende beglazing (1984 en 2009). Diverse voorzieningen, het centrum van Venlo en natuur- en bosgebied ‘Groote Heide’ zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.719,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 190 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 481 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie F Perceelnummer 4107 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties