Huiskensstraat 14

Omschrijving

Aan een rustige straat, in de geliefde buurtgemeenschap ’t Ven gelegen ruime vrijstaande woning. De goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning is o.a. voorzien van een grote woonkamer met fraai zicht op de tuin, een verdekt opgestelde keuken met een keurige keukenopstelling, een inpandig te bereiken garage, 3 ruime slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche en een grote zolderverdieping met de mogelijkheid extra (slaap)kamers te realiseren. De woning, gelegen op een groot (hoek)perceel is omgeven door een heerlijke tuin met o.a. een eigen oprit, een serre, een tuinhuis en diverse mogelijkheden om de tuin te bereiken. Vanuit de tuin kijkt u uit op het aanwezige ‘groen’ en het aangrenzende weiland. Diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Sterrenpad’ en winkelcentrum ‘Tref Center Venlo’), natuur- en bosgebied ‘Zwart Water’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond:
Entree, de ontvangsthal voorzien van een leistenen vloer, de meterkast, het geheel betegelde, luxe toilet (2020) met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de garage en de woonkamer. De grote woonkamer (totaal ca. 57 m2) is voorzien van een leistenen vloer met aangename vloerverwarming, een fraaie erker, openslaande deuren naar de serre, een loopdeur naar de tuin en de verdekt opgestelde keuken. De keuken is voorzien van een keurige keukenopstelling met een inductiekookplaat (2022), een afzuigkap, een combi-oven met stoom- gril- en magnetronfunctie (2022), vaatwasser, koelkast en een spoelbak. De inpandig te bereiken, verwarmde garage (ca. 21 m2) is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar de oprit, een loopdeur naar de tuin en een stortbakje met warm- en koud water.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking, slaapkamer 1 (ca. 9 m2) voorzien van zeil, slaapkamer 2 (ca. 11,5 m2) voorzien van zeil en slaapkamer 3 (ca. 22 m2) voorzien van zeil, een Frans balkon en een grote 4-deurs schuifkastenwand. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde, luxe badkamer (2020) is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator.

2e Verdieping:
Zolder, te bereiken via een vaste trap. De ruime zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van zeil, de ‘Remeha’ HR combi c.v.-installatie (2017, laatste onderhoud 2023), mechanische afzuiging en de wasmachine aansluiting. De mogelijkheid bestaat om extra (slaap)kamers op de zolder te realiseren.

Tuin:
De woning is gelegen op een groot (hoekperceel) en omgeven door een heerlijke tuin met aan de voorzijde een eigen oprit. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van diverse terrassen, een serre (ca. 18 m2) met glazen schuifdeuren, borders, een gazon, een vijver, een tuinhuis (ca. 11 m2) en een grondwaterpomp. Er zijn diverse mogelijkheden de tuin te bereiken via de straat/oprit.

Algemeen:
Bouwjaar: 1998, perceel oppervlakte: 875 m2, inhoud: ca. 639 m3, woonoppervlakte: ca. 128 m2, overige inpandige ruimte ca. 54 m2. De ruime, vrijstaande woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. In 2015 zijn 15 zonnepanelen op het dak geplaatst. De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Sterrenpad’ en winkelcentrum ‘Tref Center Venlo’), natuur- en bosgebied ‘Zwart Water’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 679.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.304,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 875 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 639 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 54 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-09-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR combi c.v.-installatie (Gasketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie A Perceelnummer 6287 Oppervlakte 875 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties