Omschrijving

Vrijstaand wonen op steenworp afstand van het centrum van Grubbenvorst!

Aan een rustige, doodlopende straat gelegen ruime vrijstaande woning. De houtskeletbouw woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van een ruime, L-vormige woonkamer, een gesloten keuken voorzien van een keurige keukenopstelling, een praktische bijkeuken, een inpandig te bereiken garage, 3 grote slaapkamers, een badkamer met een ligbad en een douche en meer dan voldoende bergruimte. De woning is geheel omgeven door een fraaie tuin met een oprit en een carport die plaats bieden aan meerdere auto’s, een gezellig prieel/overkapping, een tuinhuis en een eigen achterom.

Begane grond:
Entree, ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, de meterkast, het geheel betegeld gastentoilet met een fonteintje, de trapopgang (met traplift) naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De ruime, L-vormige woonkamer (ca. 48 m2) is voorzien van een tegelvloer met aangename vloerverwarming, een sfeervolle haard en 2 openslaande deuren naar tuin. Via de woonkamer is de keuken te bereiken. De gesloten keuken (ca. 12 m2) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een keurige keukenopstelling met een keramische kookplaat (2019), een afzuigkap, een oven, een combi-oven met magnetronfunctie (2020), een vaatwasser (2017), koelkast en een spoelbak. De keuken biedt tevens toegang tot de bijkeuken. De praktische bijkeuken (ca. 4 m2) is voorzien van een tegelvloer, de wasmachine aansluiting, een loopdeur naar de tuin en de doorgang naar de garage. De inpandige garage (ca. 19 m2) is voorzien van een tegelvloer, een elektrisch bedienbare kantelpoort naar de oprit, een loopdeur naar de tuin, een wastafel, verwarming en (kracht)stroom.

1e Verdieping:
Overloop, 3 grote slaapkamers (resp. ca. 9 m2, 14 m2 en 20 m2), een bergkast, de c.v. ruimte met de ‘Intergas’ HR combi c.v.-installatie (2022) en de geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, een dubbele wastafel, een toilet en mechanische afzuiging. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van 2 dakvensters en een sauna (t.o.n.).

2e Verdieping:
Bergzolder, te bereiken via een vlizotrap.

Tuin:
De woning is geheel omgeven door een fraaie tuin met een oprit en carport (ca. 22 m2) die plaats biedt aan meerdere auto’s. Daarnaast is de tuin voorzien van diverse terrassen, een prieel/overkapping (2008, ca. 8 m2), een gazon, borders, een tuinhuis (ca. 7 m2) en een eigen achterom.

Algemeen:
Bouwjaar: 1993, perceel oppervlakte: 445 m2, inhoud: ca. 605 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 140 m2, overige inpandige ruimte: ca. 20 m2. De ruime vrijstaande houtskeletbouw woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Het buitenschilderwerk dateert van 2021. Het centrum van Grubbenvorst is op steenworp afstand gelegen. De Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn daarnaast op korte afstand gelegen.