Uiting Makelaars B.V.

Nedinscoplein 5
5912 AP Venlo
Tel: 077-8880880
info@uitingmakelaars.nl
Sjrievershof 4, 5935 AZ Steyl Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Sjrievershof 4 in Steyl 5935 AZ

Omschrijving

Aan een rustig, autoluw hofje gelegen levensloopbestendige woning. De geschakelde 2-onder-1-kapwoning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van een woonkamer, keuken met een keurige keukenopstelling, slaapkamer en badkamer gelegen op de begane grond, inpandig te bereiken garage, technische ruimte en een ruime kamer gelegen op de 1e verdieping, een fraaie patio tuin en een eigen oprit. Diverse voorzieningen (o.a. een supermarkt), oude dorpskern van Steyl, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond:
Entree, hal voorzien van een tegelvloer, meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 32 m2) is voorzien van een tegelvloer en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. De keuken (ca. 12 m2) is voorzien van een tegelvloer en een keurige keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een spoelbak. Via de woonkamer is het portaal te bereiken. Het portaal is voorzien van een tegelvloer, loopdeur naar de tuin, de witgoed aansluitingen en het portaal biedt toegang tot de garage, de badkamer en de slaapkamer. De slaapkamer (ca. 16 m2) is voorzien van vloerbedekking. De geheel betegelde badkamer (ca. 6 m2) is voorzien van een douche, ligbad, toilet, wastafel en een designradiator. De inpandig te bereiken garage (ca. 16,5 m2) is voorzien van een rolluik.

1e Verdieping:
Ruime hobby-/ werkruimte voorzien van laminaat en de technische ruimte voorzien van de mechanische afzuiging en de Nefit HR combi c.v.-installatie (2013). Indien gewenst kan op de 1e verdieping een (slaap)kamer gerealiseerd worden.

Tuin:
De woning is aan de voorzijde voorzien van een voortuin en een eigen oprit. De onderhoudsvriendelijke patio tuin is gelegen op het westen en is geheel bestraat.

Algemeen:
Bouwjaar: 2004, perceel oppervlakte: 181 m², inhoud: ca. 400 m³, woonoppervlakte: ca. 110 m2, overige inpandige ruimte: ca. 16,5 m2. De gelijkvloerse woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van hardkozijnen met isolerende beglazing. De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen (o.a. een supermarkt), de oude dorpskern van Steyl, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Patiowoning Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 181 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-09-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Toelichting 2004 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie A Perceelnummer 9006 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom