Uiting Makelaars B.V.
Nedinscoplein 5
5912 AP Venlo
Tel: 077-8880880
info@uitingmakelaars.nl
Pacellilaan 46, 5935 AR Steyl
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Omschrijving
Op een fraaie zichtlocatie (hoek Maasstraat/ Pacellilaan), op steenworp afstand van de dorpskern van kloosterdorp Steyl gelegen ruime vrijstaande woning. De onder architectuur gebouwde woning, bijzonder door zijn vorm en de hogere ligging is volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van een grote inpandige garage, een multifunctionele ruimte, een ruime woonkamer voorzien van een sfeervolle haard, een luxe keukenopstelling, 3 slaapkamers en een badkamer met een ligbad en een douche. De woning is daarnaast geheel omgeven door tuin met een oprit en een fraaie achtertuin met een tuinhuis en een eigen achterom.
Begane grond:
Portaal voorzien van een tegelvloer en de trapopgang naar de ontvangsthal, slaapkamer 1 voorzien van vloerbedekking en een wastafel, een ruime multifunctionele ruimte, thans in gebruik als berging voorzien van 2 deuren naar het portaal en kunststof vloertegels en de wasruimte voorzien van een tegelvloer, een wastafel, de wasmachine aansluiting en de ‘Nefit Topline HR combi c.v.-installatie (2011, laatste onderhoud 2021). Via het portaal en de oprit is tevens de garage te bereiken. De grote, inpandige en verwarmde garage is voorzien van een tegelvloer en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
1e Verdieping:
Ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, de meterkast, het geheel betegeld toilet voorzien van een fonteintje, slaapkamer 2 voorzien van laminaat en een wastafel, slaapkamer 3 voorzien van laminaat en openslaande deuren naar de tuin en de geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een douche, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een toilet en een dakvenster. Via de ontvangsthal is tevens de woonkamer te bereiken. De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer met aangename vloerverwarming, een sfeervolle haard, openslaande deuren naar de tuin en een luxe keukenopstelling. De keuken (2017) is voorzien van een kookeiland met een inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken is daarnaast voorzien van een oven, magnetron, vaatwasser, een koelkast en een spoelbak. Vanuit de woonkamer/keuken heeft u een fraai zicht op de tuin en de Maasstraat.
Tuin:
De woning is geheel omgeven door tuin met aan de voorzijde een oprit. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en o.a. voorzien van een terras, kunstgras, diverse borders, een speelhuis, tuinhuis en een eigen achterom.
Algemeen:
Bouwjaar: 1992, perceel oppervlakte: 675 m2, inhoud: ca. 822 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 169 m2, overige inpandige ruimte: ca. 34 m2. De ruime en bijzondere vrijstaande woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en enkele zonnescreens. De dorpskern van kloosterdorp Steyl met o.a. supermarkt ‘Plus Steyl’ en bassischool ‘De Schalm’ is op steenworpafstand gelegen. Daarnaast is de woning gelegen op kort afstand van de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.810,65
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
675 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
822 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
34 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
01-12-2032
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tegelen
Sectie
A
Perceelnummer
7486
Oppervlakte
675 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom