Koningstraat 53

Omschrijving

Aan een rustige weg, op korte afstand van het centrum van Tegelen en de Maas met haar prachtige uiterwaarden gelegen karakteristieke halfvrijstaande woning. De bijzonder ruime woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een kelder, een uitgebouwde woonkamer, een woonkeuken met een keurige, L-vormige keukenopstelling, een bijkeuken, de mogelijkheid tot het houden van kantoor of praktijk aan huis, 3 grote slaapkamers, een badkamer met een douche en een ligbad, meer dan voldoende bergruimte en een fraai aangelegde tuin met een oprit, een carport, een terrasoverkapping, een berging en een eigen achterom.

Kelder:
Gewelde kelder (ca. 17 m2) te bereiken via de hal.

Begane grond:
Entree, hal voorzien van een tegelvloer, gedeeltelijk betegeld luxe toilet (2019) met een fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer en keuken. De uitgebouwde woonkamer (ca. 37 m2) is voorzien van de meterkast (2001), een grenen plankenvloer, een sfeervolle gaskachel (t.o.n.) en een schuifpui naar de tuin. De woonkeuken (ca. 16 m2) is voorzien van een tegelvloer en een keurige, L-vormige keukenopstelling (2001) met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron (2018), vaatwasser (2016), koelkast en een spoelbak. Via de keuken is de bijkeuken en het portaal te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, de Nefit HR combi c.v.-installatie (2001, laatste onderhoud 2019) en de wasmachine aansluiting. Het portaal is tevens voorzien van een tegelvloer, een vaste kast en een loopdeur naar de tuin. Via het portaal is de kantoor-/ praktijkruimte te bereiken. De kantoor-/ praktijkruimte (ca. 11 m2) is voorzien van een tegelvloer en een keukenblok met een spoelbak. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van aangename vloerverwarming.

1e Verdieping:
Ruime overloop voorzien van vloerbedekking en een 4-deurs schuifkastenwand, slaapkamer 1 (ca. 11 m2) voorzien van laminaat, slaapkamer 2 (ca. 15 m2) voorzien van laminaat en een dakkapel, slaapkamer 3 (ca. 20 m2) voorzien van laminaat en een 5-deurs schuifkastenwand en de geheel betegelde badkamer (2001) voorzien van een douche, lig(hoek)bad, een toilet, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, 2 Velux dakvensters, een designradiator en aangename vloerverwarming.

2e Verdieping:
Bergzolder, te bereiken via een mangat op de overloop. De bergzolder is voor een gedeelte voorzien van een vloer.

Tuin:
De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met aan de voorzijde een oprit met een carport. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van 2 terrassen, een terrasoverkapping, een gazon, een berging (12 m2) en een eigen achterom.

Algemeen:
Bouwjaar: omstreeks 1905, perceel oppervlakte: 278 m2, inhoud: ca. 650 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 150 m2, overige inpandige ruimte: ca. 32 m2. De ruime woning is goed onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++ 2001 en 2006) en gedeeltelijk rolluiken. Het dak van de woning is in 2001 vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten. De gevels van de woning zijn, behoudens de voorgevel voorzien van spouw met isolatie. De zijgevel is opnieuw opgetrokken. Het centrum van Tegelen, diverse voorzieningen, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 278 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie A Perceelnummer 7216 Oppervlakte 278 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties