Hulsterweg 1

Omschrijving

Op de hoek van de Hulsterweg en de Nolensstraat gelegen uitgebouwde hoekwoning. De bijzonder ruime woning is goed onderhouden en voorzien van een slaapkamer op de begane grond. De kamer kan eventueel ook gebruikt worden om wonen en werken te combineren (bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis). Daarnaast is de woning voorzien van een grote woonkamer (ca. 60 m2), een verdekte opgestelde keuken, 3 slaapkamers op de verdiepingen, een badkamer met een inloopdouche, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een eigen oprit, een garage, een sfeervolle terrasoverkapping en een achterom aan de voor- en achterzijde van de woning. Diverse voorzieningen, het centrum van Tegelen en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond:
Entree, tochtportaal, meterkast (2006), hal, opgang naar de 1e verdieping, trapkast, garderobekast, gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje en de doorgang naar de woonkamer. De grote, uitgebouwde woonkamer (ca. 60 m2) is voorzien harmonicadeuren naar de tuin en de verdekt opgestelde keuken. De keuken (ca. 7,75 m2) is voorzien een U-vormige keukenopstelling met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, vaatwasser (2017), koelkast (2018) en een spoelbak. Via de woonkamer is de slaapkamer te bereiken. De slaapkamer (ca. 22 m2) is voorzien van laminaat (2019), een loopdeur naar de tuin en een schuifkastenwand. Indien gewenst kan de kamer ook gebruikt worden als kantoor of praktijk aan huis. De kamer is tevens voorzien van een afvoer en wateraansluiting. De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van laminaat (2019) en aangename vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met de opgang naar de 2e verdieping, een wasruimte, slaapkamer (ca. 12 m2) voorzien van een schuifkastenwand, slaapkamer (ca. 14 m2) voorzien van 2 vaste kasten, een gedeeltelijk betegeld toilet en de geheel betegelde badkamer (2017) voorzien van een inloopdouche, een wastafel met een wastafelmeubel en aangename vloerverwarming. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

2e Verdieping:
Overloop voorzien van de Vaillant HR combi c.v.-installatie (2006, laatste onderhoud 2019) en een slaapkamer. De slaapkamer (ca. 15,5 m2) is voorzien van een dakvenster. De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van laminaat.

Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie tuin. Aan de voorzijde is een eigen oprit voorzien. De tuin is voorzien van diverse terrassen, een sfeervolle terrasoverkapping (2018), kunstgras, borders, een garage en een achterom aan de voor- en achterzijde van de woning. Het feitelijk perceel is groter dan het opgegeven perceel oppervlakte, omdat een gedeelte van het perceel in gebruik is van de gemeente Venlo.

Algemeen:
Bouwjaar: 1973, perceel oppervlakte: 251 m2, inhoud: ca. 560 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 180 m2. De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2011 HR++). De gevels van de woning zijn in 2014 gereinigd en opnieuw gevoegd. Diverse voorzieningen, het centrum van Tegelen en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 251 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 560 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-10-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie B Perceelnummer 3780 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie B Perceelnummer 4666 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties