Terug naar de resultaten
Maasbreeseweg 221 in Venlo 5927 NZ

Maasbreeseweg 221

5927 NZ Venlo
Vraagprijs € 775.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Ervaar het ultieme woongenot en vindt rust en ruimte in uw eigen natuur-/ bosgebied aan de provinciale weg van Venlo naar Maasbree!

Vrijstaand landhuis “Hoverbos” is gelegen op een uniek en uitgestrekt perceel van maar liefst 94.900 m². Het landhuis is grotendeels onderkelderd, voorzien van een grote inpandige garage, een royale woonkamer, aangrenzende eetkamer, woonkeuken,
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 322 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Ervaar het ultieme woongenot en vindt rust en ruimte in uw eigen natuur-/ bosgebied aan de provinciale weg van Venlo naar Maasbree!

Vrijstaand landhuis “Hoverbos” is gelegen op een uniek en uitgestrekt perceel van maar liefst 94.900 m². Het landhuis is grotendeels onderkelderd, voorzien van een grote inpandige garage, een royale woonkamer, aangrenzende eetkamer, woonkeuken, kantoor, 6 slaapkamers, 3 badkamers en meer dan voldoende bergruimte. Het landhuis heeft een kantoorruimte en een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor het combineren van wonen en werken en gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Het perceel vormt het begin van natuurgebied de "Blerickse Bergen", grenst aan “de Spekberg” en omvat een prachtige, parkachtige tuin met een eigen natuurvijver en een gevarieerd bos.


Kelder:
De woning is grotendeels onderkelderd. De kelder is onderverdeeld in diverse ruimten: o.a. een portaal, de technische ruimte met de Nefit HR c.v.-installatie en boiler (2003, laatste onderhoud 2018), een wijnkelder, provisie-/ opslagkelders en de bijzonder ruime garage. De garage (ca. 63 m²) biedt plaats aan meerdere auto's en is voorzien van 2 elektrisch bedienbare kantelpoorten en de zwembadinstallatie (niet functioneel).

Begane grond:
Entree, de ruime ontvangsthal met de garderobe en het bijzonder fraaie trappenhuis naar de kelder en de verdieping, biedt daarnaast toegang tot het geheel betegeld gastentoilet met een fonteintje, de kantoorruimte (ca. 16,5 m²) met vaste kasten, de woonkamer, woonkeuken en de eetkamer. De royale woonkamer (ca. 45 m²) is voorzien van een parketvloer en een sfeervolle open haard met een schouw. De eetkamer (ca. 22 m²) tevens voorzien van een parketvloer grenst aan de woonkamer en is tevens bereikbaar via de ontvangsthal en de woonkeuken. Via de eetkamer is een slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze slaapkamer (ca. 20 m²) is voorzien van vloerbedekking, aangename airconditioning en biedt toegang tot de badkamer. De geheel betegelde, moderne badkamer (2009) is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. De keuken is ruim (ca. 19 m²) en kan met recht een woonkeuken genoemd worden. De woonkeuken biedt toegang tot de zij-entree, alwaar: diverse vaste kasten met de wasmachine aansluiting, de meterkast en een loopdeur naar de tuin.

Vanuit de woon-, eet- en slaapkamer heeft u een fantastisch uitzicht over de prachtige, parkachtige tuin en de bossen.

1e Verdieping:
Zeer ruime overloop, gang met een luik naar de vliering, diverse praktische bergkasten, linnenkamer (ca. 5 m²), gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje, gedeeltelijk betegelde badkamer met een douche en een wastafel, slaapkamer 1 (13,5 m²), slaapkamer 2 t/m 4 (ca. 17 m2) en slaapkamer 5 (ca. 20 m²). De slaapkamers bieden toegang tot het balkon. Het balkon kijkt uit over de prachtige, parkachtige tuin en de bossen. Slaapkamers 1 t/m 4 zijn voorzien van vloerbedekking, een vaste kast en een wastafel. Slaapkamer 5 is tevens voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot de eigen badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel.

Tuin:
U bereikt het landhuis via een automatisch te openen hek en de oprijlaan. Er is ruime parkeergelegenheid op het terrein. De prachtige, parkachtige tuin gaat over in het bosgebied. U kunt in uw eigen tuin een heerlijke boswandeling maken en een moment van rust nemen aan uw eigen natuurvijver. De tuin kan worden beregend met een beregeningsinstallatie met water uit de eigen grondwaterput. Het aanwezige zwembad dient gerenoveerd te worden. Indien gewenst kunnen op het perceel nog bijvoorbeeld paardenstallen gerealiseerd worden.

Algemeen:
Bouwjaar: 1969, perceel oppervlakte: 94.900 m², inhoud: ca. 1.621 m³, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 320 m², overige inpandige ruimte: ca. 120 m2. De woning is degelijk gebouwd, bijzonder ruim van opzet en voorzien van houten- en stalen kozijnen met deels enkele- en deels isolerende beglazing. In de woning is een alarminstallatie aanwezig.

Het perceel voldoet aan de criteria voor de “NSW Landgoed” status, een aanvraag bij de Dienst Regelingen Natuurschoonwet hiervoor biedt diverse voordelen.

Het stadscentrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk naar Maastricht, Eindhoven, Nijmegen en Duitsland is binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast zijn diverse vliegvelden op ca. 40 autominuten gelegen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 322 m² Perceeloppervlakte 94900 m² Gebouwgebonden buitenruimte 74 m² Overige inpandige ruimte 120 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 1621 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR c.v.-installatie met boiler (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie L Perceelnummer 2366 Oppervlakte 30000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie L Perceelnummer 4433 Oppervlakte 14900 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie L Perceelnummer 2594 Oppervlakte 5000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie L Perceelnummer 3235 Oppervlakte 2650 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie L Perceelnummer 3236 Oppervlakte 2350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie L Perceelnummer 2254 Oppervlakte 30000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie L Perceelnummer 2255 Oppervlakte 10000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Maasbreeseweg 221 in Venlo 5927 NZ Maasbreeseweg 221 in Venlo 5927 NZ Maasbreeseweg 221 in Venlo 5927 NZ Maasbreeseweg 221 in Venlo 5927 NZ

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Maasbreeseweg 221, 5927 NZ Venlo
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.