Sint Urbanusweg 18

Omschrijving

Aan de Sint Urbanusweg, met “vrij” uitzicht op de Maas en haar prachtige uiterwaarden en op 5 minuten lopen van centrum van Venlo gelegen ruim vrijstaand woonhuis. De statige en karakteristieke jaren ’30 woning is hoger gelegen ten opzichte van de openbare weg, geheel onderkelderd en o.a. voorzien van een zitkamer met de originele port visé deuren naar de eetkamer, woonkeuken voorzien van een keurige keukenopstelling, 5 grote slaapkamers, een badkamer met een douche en een ligbad, meer dan voldoende bergruimte, de mogelijkheid om nog een extra (slaap)kamer te realiseren en een royale, bijzonder “groene” tuin met 3 toegangsmogelijkheden tot het perceel, een berging en 2 carports.

Begane grond:
Entree, vestibule, de centrale ontvangsthal met een fantastisch trappenhuis, de originele betegelde lambrisering, de garderobe, een wastafel, het gastentoilet en de doorgang naar de keuken en de woonkamer. De woonkeuken (ca. 13 m2) is voorzien van een tegelvloer en een L-vormige keukenopstelling met een 6-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een dubbele spoelbak met een warmwaterboiler. De woonkamer is opgedeeld in een zitkamer en een eetkamer. De zitkamer (ca. 23 m2) is voorzien van een eiken parketvloer en openslaande deuren naar de voortuin. De zitkamer en eetkamer kunnen worden gescheiden door de originele port visé deuren. De eetkamer (ca. 20 m2) is tevens voorzien van een eiken parketvloer en een prachtige, ronde erker. Vanuit de zitkamer en de eetkamer heeft u een “vrij” uitzicht op de voortuin en de Maas met haar prachtige uiterwaarden.

1e Verdieping:
Ruime overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping, slaapkamer 1 (ca. 13 m2) voorzien van een vaste kast en een boekenkast, slaapkamer 2 (ca. 13 m2) voorzien van een vaste kast en een wastafel, slaapkamer 3 (ca. 20 m2) en de gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 12 m2) voorzien van een vaste kast, een douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel met een wastafelmeubel. De douche, het toilet en de dubbele wastafel met het wastafelmeubel zijn in 2017 vernieuwd.

2e Verdieping:
Overloop, slaapkamer 4 (ca. 15 m2) voorzien van een dakkapel, slaapkamer 5 (ca. 16 m2) voorzien van een wastafel en een zolder. De grote zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van de Nefit Topline HR combi c.v.-installatie (2011, laatste onderhoud 2018). Indien gewenst kan op de zolder nog een extra (slaap)kamer/ atelier/ werkruimte worden gerealiseerd.

Tuin:
De vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel. De tuin kenmerkt zicht door het vele “groen” (o.a. de prachtige (fruit)bomen), de optimale privacy, rust en de ruimte. De voortuin is bereikbaar via een trap aan de Sint Urbanusweg. Daarnaast is het perceel te bereiken via een afgesloten tuinpoort (zijtuin) en een dubbele poort (achtertuin). De beiden poorten zijn te bereiken via de Doctor Marie Curiestraat. De dubbele poort biedt de mogelijkheid om met een auto in de tuin te kunnen komen. De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van diverse terrassen, een gazon, borders, een berging (ca. 12 m2) en 2 carports voorzien van water en stroom.

Kelder:
De woning is geheel onderkelderd. De kelder biedt meer dan voldoende bergruimte en is opgedeeld in diverse ruimten, waaronder het portaal voorzien van de originele tegelvloer en een trapkast, de waskeuken tevens voorzien van de originele tegelvloer, een keukenblok met een spoelbak en de wasmachine aansluiting, kelderruimte 1 voorzien van de meterkast en de doorgang naar de “wijnkelder” en kelderruimte 2 opgedeeld in 2 apart ruimten. De kelderruimten zijn voor verschillende doeleinden te gebruiken.

Algemeen:
Bouwjaar: 1936, perceel oppervlakte: ca. 1.585 m2, inhoud: ca. 1.081 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 271 m2, overige inpandige ruimte: ca. 33 m2. De karakteristiek en sfeervolle vrijstaande woning is voorzien van houten- en hoogwaardige kunststof kozijnen met enkele – en isolerende beglazing en rolluiken. Diverse voorzieningen, de Maas met haar prachtige uiterwaarden, het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 271 m² Perceeloppervlakte 1585 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 1081 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie A Perceelnummer 1926 Oppervlakte 1585 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties