Uiting Makelaars B.V.

Nedinscoplein 5
5912 AP Venlo
Tel: 077-8880880
info@uitingmakelaars.nl
Langstraat 38, 5912 PB Venlo Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Langstraat 38 in Venlo 5912 PB

Omschrijving

Aan de Langstraat in Venlo – Zuid gelegen ruime hoekwoning. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van een woonkamer met een verdekt opgestelde keuken, 3 slaapkamers, een badkamer met een douche en een ligbad, meer dan voldoende bergruimte en een grote tuin met een eigen oprit, garage en een achterom. Diverse voorzieningen, het centrum van Venlo, ziekenhuis Viecuri en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond:
Entree, hal voorzien van een leistenen vloer, meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 28 m2) is voorzien van een leistenen vloer met aangename vloerverwarming, een praktische trapkast, een loopdeur en openslaande deuren naar de tuin en de verdekt opgestelde keuken. De keuken (ca. 7,5 m2), gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een leistenen vloer en een keurige keukenopstelling met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, vaatwasser (2012), koel-/ vriescombinatie, een spoelbak met een close-in boiler (2019) en een natuurstenen werkblad.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaat en de trapopgang naar de 2e verdieping, de wasruimte voorzien van een tegelvloer en de wasmachine- en drogeraansluiting, het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje, 2 slaapkamers (resp. ca. 10 m2 en 15 m2) voorzien van laminaat en de geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, ligbad en een wastafel met een wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaat, de technische ruimte voorzien van laminaat, de mechanische afzuiging en de Remeha HR combi c.v.-installatie (2013, laatste onderhoud 2019) en de 3e slaapkamer. De slaapkamer (ca. 20 m2) is voorzien van laminaat.

Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie tuin met aan de voorzijde een eigen oprit. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een terras met 2 zonnedoeken, een gazon, borders en een achterom. Via de oprit en de tuin is de garage te bereiken. De garage (ca. 18 m2) is voorzien van een stalen kantelpoort.

Algemeen:
Bouwjaar: 1999, perceel oppervlakte: 259 m², inhoud: ca. 385 m³, woonoppervlakte: ca. 110 m². De ruime woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en gedeeltelijk rolluiken. Diverse voorzieningen, het centrum van Venlo, ziekenhuis Viecuri en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 259 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 385 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-12-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie H Perceelnummer 6861 Oppervlakte 259 m² Eigendomssituatie Volle eigendom