Uiting Makelaars B.V.
Nedinscoplein 5
5912 AP Venlo
Tel: 077-8880880
info@uitingmakelaars.nl
Vossenerlaan 29, 5924 AB Venlo
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Omschrijving
In de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘Vossener’ gelegen ruime tussenwoning. De woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een gezellige woonkamer, een keurige keukenopstelling, 4 slaapkamers, een badkamer met een douche en een ligbad, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie voor- en achtertuin met garage en een achterom. Diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Natuurlijk’ en supermarkt ‘Jumbo Benders’), het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.
Begane grond:
Entree, hal voorzien van een tegelvloer, de meterkast, het geheel betegeld toilet voorzien van een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer (ca. 28 m2) is voorzien van een tegelvloer en een loopdeur naar de tuin. Via de woonkamer is de keuken te bereiken. De gesloten keuken (ca. 10 m2) is voorzien van een tegelvloer, een loopdeur naar de tuin, de wasmachine aansluiting en een keurige keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap (2016), oven, vaatwasser (2004) en een spoelbak met een close-in boiler (2016). De verwarmingsradiatoren in de woonkamer en de keuken zijn tevens in 2016 vervangen.
1e Verdieping:
Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers (resp. ca. 7 m2, 11 m2 en 16 m2), waarvan één voorzien van een wastafel en de geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel met een wastafelmeubel, een toilet, een dakvenster en mechanische afzuiging. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.
2e Verdieping:
Overloop voorzien van vinyl en bergruimte en slaapkamer 4 (ca. 19 m2) voorzien van vloerbedekking, een dakkapel en een wastafel. Via de overloop is tevens de technische ruimte te bereiken. De technische ruimte is voorzien van de ‘Nefit’ HR combi c.v.-installatie (2003, laatste onderhoud 2021).
Tuin:
De woning voorzien van een fraaie voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een terras, borders, een garage (ca. 18 m2) voorzien van een kantelpoort (2004) en een achterom.
Algemeen:
Bouwjaar: 1976, perceel oppervlakte: 163 m2, inhoud: ca. 417 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 139 m2. De ruime woning is goed onderhouden en voorzien van (hard)houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing (2004 en 2016). Het platte dak van de dakkapel is in 2016 vervangen. Het platte dak van de garage is in 2008 vervangen. De Diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Natuurlijk’ en supermarkt ‘Jumbo Benders’), het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 265.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.906,47
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
417 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
08-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Nefit combi c.v.-installatie (Gasketel uit 2003, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Venlo
Sectie
N
Perceelnummer
832
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom