Uiting Makelaars B.V.
Nedinscoplein 5
5912 AP Venlo
Tel: 077-8880880
info@uitingmakelaars.nl
Ambrosiuslaan 55, 5913 SH Venlo
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Omschrijving
Op een gewilde locatie in Venlo-Oost gelegen bijzonder ruim appartement met een terras en een eigen garage. Het appartement, behorende tot appartementencomplex ‘Du Champ Vert’ is gelegen op de begane grond, kijkt uit op het aanwezige ‘groen’ en is daarnaast o.a. voorzien van een grote woonkamer met een verdekt opgestelde keuken, een terras, een inpandige berging, een badkamer met een douche en een ligbad en 2 slaapkamers. Diverse voorzieningen, het centrum van Venlo en natuurgebied ‘Groote Heide’ zijn op korte afstand gelegen.
Begane grond:
Centrale entree, de ontvangsthal met de postkasten, de videofoon installatie en het trappenhuis en de liftinstallatie naar de verdiepingen. Daarnaast is op de begane grond een algemene fietsenstalling en de eigen garage gelegen. De garage (ca. 20 m2) is voorzien van een elektrisch bedienbare kantelpoort.
Begane grond/ 1e Verdieping:
Entree, de hal voorzien van vloerbedekking, het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje, de inpandige berging (ca. 4 m2) voorzien van zeil en de wasmachine aansluiting, de gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een douche, ligbad en een wastafel en de doorgang naar de 2 slaapkamers (resp. ca. 13 m2 en 17 m2). De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Via de hal is tevens de woonkamer te bereiken. De grote woonkamer (ca. 47 m2) is voorzien van vloerbedekking, openslaande deuren naar het terras en de verdekte opgestelde keuken. De keuken (ca. 4,5 m2) is voorzien van zeil en een L-vormige keukenopstelling met een keramische kookplaat, een afzuigkap, koelkast, vriezer en een spoelbak. Het terras (ca. 11 m2) is voorzien van terrastegels en biedt de mogelijkheid om heerlijk buiten te zitten. Het terras kijkt uit de gezamenlijke tuin en het fraaie ‘groen’ aan de Waterleidingsingel.
Algemeen:
Bouwjaar: 1992, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 104 m2, servicekosten: ca. € 187,50 per maand. Het bijzonder ruime appartement is goed onderhouden en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Naast de voordeur is de technische ruimte gelegen. De technische ruimte is voorzien van de 'Daalderop' HR combi c.v.-installatie (2009, laatste onderhoud 2023) en de mechanische afzuiging. Het appartement is gelegen op een gewilde locatie in Venlo-Oost. Diverse voorzieningen, het centrum van Venlo en natuurgebied ‘Groote Heide’ zijn op korte afstand gelegen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 379.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.644,23
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 187,50
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
104 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
329 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
04-07-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Daalderop HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Met elektrische deur
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 187,50 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Venlo
Sectie
D
Perceelnummer
6773
Index
3
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Venlo
Sectie
D
Perceelnummer
6773
Index
33
Eigendomssituatie
Volle eigendom