Terug naar de resultaten
Hoverhofweg 53 in Venlo 5926 RC

Hoverhofweg 53

5926 RC Venlo
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Binnen de dorpskern van Hout – Blerick en op loopafstand van basisschool “De Springbeek” gelegen karakteristieke, halfvrijstaande woonboerderij.

De woning, gebouwd in 2004 is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van een grote woonkamer, woonkeuken, een praktische bijkeuken, kantoor, 4 slaapkamers, een badkamer met een inloopdouche en een ligbad. Voorts biedt
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Binnen de dorpskern van Hout – Blerick en op loopafstand van basisschool “De Springbeek” gelegen karakteristieke, halfvrijstaande woonboerderij.

De woning, gebouwd in 2004 is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van een grote woonkamer, woonkeuken, een praktische bijkeuken, kantoor, 4 slaapkamers, een badkamer met een inloopdouche en een ligbad. Voorts biedt de woning meer dan voldoende bergruimte, een grote garage en een fantastisch tuin, een sfeervolle terrasoverkapping, tuinhuis , een eigen achterom en een prachtige binnenplaats aan de voorzijde.


Begane grond:
Entree, ontvangsthal, gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje, kantoor (ca. 12 m2), meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote, L-vormige woonkamer (ca. 47 m2) is voorzien van een massief eikenplanken vloer, openslaande deuren naar de tuin, een sfeervolle gashaard, inbouwspots en een dubbele deur naar de keuken. De woonkeuken (ca. 25 m2) is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een keurige keukenopstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een granieten werkblad. Via de keuken is de bijkeuken te bereken. De praktische bijkeuken (ca. 8 m2) is voorzien van tegels met vloerverwarming, een spoelbak en de wasmachine aansluiting.

De ontvangsthal, het toilet, het kantoor en de woonkeuken zijn voorzien van een Belgisch hardstenenvloer met aangename vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop, 4 royale slaapkamers (resp. ca. 9 m2, 12,5 m2, 16,5 m2 en 19 m2) en de geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, een Velux dakraam en een designradiator. Via de grootste slaapkamer is de technische ruimte te bereiken. De technische ruimte is voorzien van de Nefit HR combi c.v.-installatie (2004, laatste onderhoud 2018).

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat (2016).

2e Verdieping:
Zolderverdieping, te bereiken via een vaste trap. De zolderverdieping biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van de W.T.W.-installatie en een Velux dakraam.

Tuin:
De woning is gelegen op een groot perceel en voorzien van een fantastische tuin met aan de voorzijde een prachtige binnenplaats die plaats biedt aan meerdere auto’s en een grote garage (ca. 36 m2). De garage is voorzien van een loopdeur, openslaande garagedeuren en een vliering. De achtertuin, grenzend aan de “Springbeek” en achtergelegen landerijen is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een sfeervolle terrasoverkapping (ca. 18,5 m2), borders, gazon, een tuinhuis, elektra, diverse watertappunten, een grondwaterpomp en een eigen achterom. De achtertuin is in 2018 grotendeels opnieuw aangelegd.

Algemeen:
Bouwjaar: 2004, perceel oppervlakte: ca. 1.085 m², inhoud: ca. 650 m³, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 190 m2.

De karakteristieke, halfvrijstaande woonboerderij is goed onderhouden, volledig geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, een alarminstallatie en gedeeltelijk rolluiken. De woning is gebouwd met het oog voor authentieke elementen en is opgemetseld met stenen (veldbrand stenen) van een oud Belgisch klooster.

Indien gewenst kan de woning levensloopbestendig gemaakt worden door het kantoor als slaapkamer in gebruik te nemen en de bijkeuken te verbouwen tot badkamer.

De woning is gelegen binnen de dorpskern van Hout – Blerick op loopafstand van basisschool “De Springbeek. Een groot bosgebied en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 1085 m² Externe bergruimte 46 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-09-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Nefit HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie L Perceelnummer 6564 Oppervlakte 1055 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie L Perceelnummer 6504 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Hoverhofweg 53 in Venlo 5926 RC Hoverhofweg 53 in Venlo 5926 RC Hoverhofweg 53 in Venlo 5926 RC Hoverhofweg 53 in Venlo 5926 RC Hoverhofweg 53 in Venlo 5926 RC Hoverhofweg 53 in Venlo 5926 RC Hoverhofweg 53 in Venlo 5926 RC Hoverhofweg 53 in Venlo 5926 RC Hoverhofweg 53 in Venlo 5926 RC

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Hoverhofweg 53, 5926 RC Venlo
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.