Uiting Makelaars B.V.

Nedinscoplein 5
5912 AP Venlo
Tel: 077-8880880
info@uitingmakelaars.nl
Emmastraat 102, 5912 CT Venlo Vraagprijs € 182.500,- k.k.
Emmastraat 102 in Venlo 5912 CT

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Venlo gelegen fraaie tussenwoning. De goed onderhouden woning is o.a. voorzien van een gezellige woonkamer, een gesloten keuken voorzien van een keurige keukenopstelling, 4 slaapkamers, een badkamer met een douche, voldoende bergruimte en een voor- en achtertuin met een berging en een achterom. Diverse voorzieningen (o.a. een buurtwinkelcentrum, apotheek, huisarts, tandarts en een basis- en middelbare school), het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond:
Entree, hal voorzien van laminaat, meterkast (2019), geheel betegeld toilet (2001), fraaie trapopgang naar de 1e verdieping, praktische kelderkast en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer (ca. 26 m2) is voorzien van laminaat, openslaande deuren naar de tuin en een rookkanaal. Via de woonkamer is de keuken te bereiken. De gesloten keuken (ca. 8 m2) is voorzien van laminaat, een loopdeur naar de tuin en een keurige, U-vormige keukenopstelling (2001) met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met een close-in boiler (2012, kelderkast).

1e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaat en de trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers (resp. ca. 7,5 m2, 10,5 m2 en 13 m2) voorzien van laminaat en een vaste kast en de geheel betegelde badkamer (2001) voorzien van een douche, toilet, wastafel en mechanische afzuiging.

2e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaat, technische ruimte met de wasmachineaansluiting en de Nefit HR combi c.v.-installatie (2001 laatste onderhoud 2019), zolderruimte voorzien van laminaat, voldoende bergruimte, een dakvenster en de droger aansluiting en de 4e (slaap)kamer. De (slaap)kamer (ca. 12 m2) is voorzien van laminaat, een dakkapel en voldoende bergruimte.

Tuin:
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op westen en voorzien van bestrating en een berging. Via de berging is de achterom te bereiken. De woning is aan de voor- en achterzijde voorzien van een zonnescherm.

Algemeen:
Bouwjaar: 1957, perceel oppervlakte: 102 m², inhoud: ca. 355 m³, woonoppervlakte: ca. 117 m2. De woning is goed onderhouden en voorzien van aluminium- en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken (gedeeltelijk elektrisch bedienbaar). Het dak van de woning is in 2017 na-geïsoleerd. De regengoten zijn in 2015 vervangen. Tevens zijn de spouwmuren (2015) en de vloer van de woonkamer (2015) na-geïsoleerd. Diverse voorzieningen (o.a. een buurtwinkelcentrum, apotheek, huisarts, tandarts en een basis- en middelbare school), het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 182.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 102 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 355 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie H Perceelnummer 4581 Oppervlakte 102 m² Eigendomssituatie Volle eigendom