Vinckenhofstraat 36

Omschrijving

Op een gewilde locatie in Venlo – Oost op zeer korte afstand van diverse voorzieningen (o.a. basisschool St. Willibrordus en een buurtwinkelcentrum) gelegen goed onderhouden hoekwoning. De uitgebouwde woning is o.a. voorzien van een praktische voorraadkelder, een grote L- vormige woonkamer met een sfeervolle gashaard, een keurige keuken, 4 slaapkamers, een badkamer voorzien van een ligbad met douchefunctie, meer dan voldoende bergruimte en een grote tuin met o.a. een berging en een achterom. De woning is daarnaast voorzien van 8 zonnepanelen.

Kelder:
Praktische voorraadkelder (ca. 8,5 m2) voorzien van de groepenkast en de witgoed aansluitingen.

Begane grond:
Entree, hal voorzien van een tegelvloer, geheel betegeld toilet met een fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de keuken. De keuken (ca. 9 m2) is voorzien van een tegelvloer, een loopdeur naar de tuin en een keurige keukenopstelling met een keramische kookplaat (1 pit is defect), afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser (2009), koel-/ vriescombinatie (2008) en een spoelbak. De grote, L-vormige woonkamer (ca. 40 m2) is voorzien van massief eiken plankenvloer (2006) en een sfeervolle gashaard.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking en een vaste kast. Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafel met een badkamermeubel en een toilet. Drie slaapkamers (resp. ca. 8 m2, 12,5 m2 en 13,5 m2) voorzien van marmoleum. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.

2e Verdieping:
Zolderverdieping, te bereiken via een vaste trap. De zolderverdieping is onderverdeeld in een ruime overloop en de 4e (slaap)kamer. De overloop is voorzien van zeil, de Intergas HR combi c.v.-installatie (2010, laatste onderhoud 2019), 2 schuifkasten en een dakvenster. De 4e (slaap)kamer (ca. 16,5 m2) is voorzien van laminaat, een dakkapel en 2 dakvensters.

Tuin:
De woning is voorzien van een grote tuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van 2 terrassen, een gazon, borders, een berging (ca. 9 m2) en een achterom (achterzijde en de zijzijde).

Algemeen:
Bouwjaar: 1962, perceel oppervlakte: 275 m², inhoud: ca. 445 m³, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 145 m², overige inpandige ruimte ca. 9 m2. De ruime, uitgebouwde woning is voorzien van houten- en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (grotendeels HR++). De spouwmuren zijn in 2013 na-geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen (2015). De woning is gunstig gelegen op een gewilde locatie in Venlo - Oost op zeer korte afstand van diverse voorzieningen (o.a. basisschool St. Willibrordus en een buurtwinkelcentrum) en het centrum van Venlo.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 275 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 445 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie D Perceelnummer 4746 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties