Orwellstraat 83

Omschrijving

Aan een rustige straat, in een kindvriendelijke woonwijk gelegen tussenwoning. De ruime woning is o.a. voorzien van een grote woonkamer met een verdekt opgestelde keukenopstelling, 3 slaapkamers, een badkamer met een inloopdouche, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een berging en een achterom. Diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Natuurlijk’, supermarkt ‘Jumbo Benders’ en zwembad ‘De Wisselslag’), het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond:
Overdekte entree, de hal voorzien van vloerbedekking, de meterkast, het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote woonkamer (totaal ca. 41,5 m2) is voorzien van vloerbedekking, een praktische trapkast en de verdekt opgestelde keuken. De keuken is voorzien van een loopdeur naar de tuin, de wasmachine aansluiting en een eenvoudige keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een dubbele spoelbak.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 9 m2, 13 m2 en 14 m2) en de gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, een wastafel, toilet, designradiator en de wasmachine aansluiting. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De aanwezige kasten en legplanken blijven achter.

2e Verdieping:
Zolder, te bereiken via een vaste trap. De grote zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van zeil en vloerbedekking, een dakvenster (2022) en de ‘Nefit’ HR combi c.v.-installatie (2020, laatste onderhoud 2023). Op de zolder kan een extra (slaap)kamer gerealiseerd worden.

Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een terras, borders, een achterom en een berging (ca. 9 m2) met 2 keukenkastjes en legplanken.

Algemeen:
Bouwjaar: 1974, perceel oppervlakte: 162 m2, inhoud: ca. 439 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129 m2. De ruime woning is voorzien van kunststof- en houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing (2016 en 2021) en rolluiken. Het plat dak van de berging is in 2023 vernieuwd. De nokpannen zijn vervangen en in 2020 zijn 10 zonnepanelen op het dak geplaatst. Diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Natuurlijk’, supermarkt ‘Jumbo Benders’ en zwembad ‘De Wisselslag’), het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.934,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 439 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-12-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie N Perceelnummer 666 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties