St Jansweg 4

Omschrijving

Aan de rand van een bosgebied gelegen ruime, vrijstaande woning. De levensloopbestendige woning kijkt aan de voorzijde uit op het bos en aan de achterzijde over de aangrenzende landerijen. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, een woonkeuken, een praktische bijkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer gelegen op de begane grond, een bijzonder ruime zolder met de mogelijk voor het creëren van extra (slaap)kamers en een vaste trap en een grote, aanpandige garage. De woning is gelegen op een fraai perceel van maar liefst 3.708 m2. Ruimte en rust zijn 2 belangrijke kenmerken, daarnaast behoren gelijkvloers wonen en/of het combineren van wonen en werken (bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis) tot de ideale mogelijkheden. Het centrum van Grubbenvorst, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond:
Entree, hal voorzien van een tegelvloer, de vernieuwde groepen-/ meterkast, een berging (voormalige badkamer), slaapkamer 1 (ca. 9 m2) voorzien van laminaat en 3 vaste kasten, slaapkamer 2 ca. 13 m2) voorzien van laminaat en 3 vaste kasten, slaapkamer 3 (ca. 13,5 m2) voorzien van laminaat en de geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, een douche, toilet, een wastafel met een wastafelmeubel, een designradiator en elektrische vloerverwarming. Via de hal zijn tevens de woonkamer en de keuken te bereiken. De ruime woonkamer (ca. 25 m2) is voorzien van laminaat en biedt toegang tot de keuken. De woonkeuken (ca. 17 m2) is voorzien van zeil, 2 vaste kasten en een keurige keukenopstelling met een elektrische kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken (ca. 10 m2) is voorzien van zeil, 3 vaste kasten, een wastafel, de wasmachine aansluiting, een loopdeur naar de tuin en het geheel betegeld toilet voorzien van een fonteintje.

1e Verdieping:
Zolder, te bereiken via een vlizotrap. De bijzonder ruime zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en de ideale mogelijk voor het creëren van extra (slaap)kamers. Het realiseren van een vaste trap behoort tevens tot de mogelijkheden.
?
Tuin:
De woning is gelegen op een fraai perceel en geheel omgeven door tuin. De eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De tuin kenmerkt zich daarnaast door meer dan voldoende privacy, een groot terras, diverse borders, een gazon, diverse fruitbomen en een weiland. Via de tuin is de technische ruimte bereikbaar. De technische ruimte is voorzien van de ‘Nefit Ecomline’ HR combi c.v.-installatie (2007, laatste onderhoud 2021). Daarnaast is de garage bereikbaar. De grote, verwarmde garage (ca. 36 m2) is voorzien van een loopdeur en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Algemeen:
Bouwjaar: 1969, perceel oppervlakte: 3.708 m2, inhoud: ca. 877 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 133 m2, overige inpandige ruimte: ca. 96 m2. De ruime, levensloopbestendige vrijstaande woning is goed onderhouden en voorzien van houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing en rolluiken (slaapkamers). Het centrum van Grubbenvorst, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.601,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 3708 m² Inhoud 877 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 96 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Douche, Whirlpool, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grubbenvorst Sectie M Perceelnummer 87 Oppervlakte 1423 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grubbenvorst Sectie M Perceelnummer 528 Oppervlakte 1720 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grubbenvorst Sectie M Perceelnummer 530 Oppervlakte 565 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties