Kloosterstraat 50

Omschrijving

Op korte afstand van de dorpskern van kloosterdorp Steyl, het centrum van Tegelen en de Maas met haar prachtige uiterwaarden gelegen bijzonder sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning. De ruime woning is goed onderhouden en voorzien van een moderne keuken en badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van 3 kelderruimtes, een grote (splitlevel) woonkamer voorzien van een antieke haard met een houtkachel, een tuinkamer/kantoor, 5 slaapkamers, meer dan voldoende bergruimte en een fantastische tuin, die garant staat voor het gevoel van vakantie in eigen tuin. De tuin kenmerkt zich door de verassende indeling met diverse hoogte verschillen en is o.a. voorzien van 2 heerlijke buitenruimtes, waarvan één voorzien van een aangrenzende berging, een verwarmd zwembad en een dubbele garage. Op eigen terrein kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden. De woning, de tuin en de bijgebouwen bieden diverse mogelijkheden. Denk hierbij aan de ideale mogelijkheid om wonen en werken te combineren.

Kelder:
De woning is voorzien van 3 kelderruimtes, te bereiken via de hal. De kelderruimtes (resp. ca. 4 m2, 8 m2 en 10 m2) staan met elkaar in verbinding en bieden voldoende bergruimte. De middelste kelderruimte is voorzien van de wasmachine aansluiting en de ‘Remeha’ HR combi c.v.-installatie (2018, laatste onderhoud 2022).

Begane grond:
Overdekte entree, de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, de garderobe, de groepenkast (2022), het gastentoilet voorzien van een fonteintje, een prachtig trappenhuis naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote woonkamer (totaal ca. 75 m2) is opgedeeld in de keuken met de aangrenzende eetkamer en de hoger gelegen zitkamer. De keuken is voorzien van een leistenen vloer, een loopdeur naar de tuin en een moderne keukenopstelling met een 5-pits gaskookplaat (2022), een afzuigkap, een oven (2022), vaatwasser (2022), koelkast en een granieten werkblad. De eetkamer is voorzien van een massief eiken vloer, een erker met uitzicht op de Kloosterstraat en openslaande deuren naar de tuin. De eetkamer is tevens voorzien van de doorgang naar de lagergelegen slaapkamer. De slaapkamer (ca. 27 m2) is voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer kan ook voor andere doeleinde gebruikt worden, denk hierbij aan een aangename thuiswerkplek, kantoor of speelruimte. De hoger gelegen zitkamer is tevens voorzien van een massief eiken vloer en een sfeervolle, antieke zandstenen haard met een houtkachel. Via de zitkamer is de tuinkamer/kantoor te bereiken. De tuinkamer (ca. 14 m2), thans in gebruik als kantoor biedt een fraai zicht op de tuin en is voorzien van een massief eiken vloer. De tuinkamer kan ook voor verschillende andere doeleinden gebruikt worden.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking en de trapopgang naar de 2e verdieping, slaapkamer 1 (ca. 8,5 m2) voorzien van vloerbedekking en een vaste kast, slaapkamer 2 (ca. 10,5 m2) voorzien van vloerbedekking, een vaste kast (zonder deur) en een wastafel en slaapkamer 3 (ca. 17 m2) voorzien van vloerbedekking en openslaande deuren naar het balkon (wordt in zomer 2023 vernieuwd) aan de achterzijde van de woning. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De moderne badkamer (2014) is voorzien van een inloopdouche, een ligbad met whirlpoolfunctie, een toilet, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een designradiator, mechanische afzuiging en een loopdeur naar het balkon (wordt in zomer 2023 vernieuwd) aan de voorzijde van de woning.

2e Verdieping:
De ruime zolder is opgedeeld in een slaapkamer en een zolderruimte. De slaapkamer is voorzien van laminaat en 4 dakvensters, waarvan 3 verwerkt in een dakkapel. Via de slaapkamer is de zolderruimte te bereiken. De zolderruimte is voorzien van vloerbedekking, een wastafel en biedt meer dan voldoende bergruimte. ?

Tuin:
De woning is voorzien van een fantastische tuin. De tuin kenmerkt zich door de verassende indeling, de hoogte verschillen en het gevoel van vakantie in eigen tuin. De tuin is voorzien van een overdekte buitenruimte aan de woning. De buitenruimte (ca. 18 m2) is voorzien van een tegelvloer en glazen schuifwanden. Daarnaast is er in de tuin een 2e buitenruimte, ofwel poolhouse gelegen. Het poolhouse (ca. 31 m2) is voorzien van een tegelvloer, een pelletkachel, een glazen schuifwand en een berging (ca. 7,5 m2). Beiden buitenruimtes bieden de mogelijkheid om overdekt buiten te zitten met een fraai zicht op de tuin. Daarnaast is de tuin voorzien van diverse borders, een vijver, een verwarmd zwembad (2021), een berging (ca. 15 m2) met de zwembadinstallatie en een dubbele garage (ca. 54 m2) met een loopdeur en een sectionaalpoort. Op eigen terrein, zowel aan de voorzijde, als aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren.

Algemeen:
Bouwjaar: 1950, perceel oppervlakte: 1.091 m2, inhoud: ca. 894 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 223 m2, overige inpandige ruimte: ca. 23 m2, externe bergruimte: ca. 111 m2. De ruime, sfeervolle en karakteristieke woning is goed onderhouden en voorzien van houten- en kunststof kozijnen met enkele- en isolerende beglazing. Het dak van de woning is vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten. De dorpskern van kloosterdorp Steyl, het centrum van Tegelen, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.358,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 223 m² Perceeloppervlakte 1091 m² Externe bergruimte 111 m² Inhoud 894 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Whirlpool, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-08-2027 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie A Perceelnummer 8855 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie A Perceelnummer 5448 Oppervlakte 580 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie A Perceelnummer 6649 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie A Perceelnummer 8115 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties