Patersstraat 1

Omschrijving

Op de hoek Patersstraat/Maasstraat, op korte afstand van de oude dorpskern van kloosterdorp Steyl gelegen uitstekend onderhouden en luxe afgewerkte vrijstaande woning. De woning is bijzonder fraai gelegen op een groot hoekperceel en daarnaast voorzien van 2 kelderruimtes, een sfeervolle woonkamer, een prachtige woonkeuken met een luxe keukenopstelling, een praktische bijkeuken, een slaapkamer/kantoor gelegen op de begane grond en 3 slaapkamers en een luxe badkamer met een inloopdouche en een ligbad gelegen op de 1e verdieping. De tuin is voorzien van een fantastische terrasoverkapping/serre, een tuinhuis, zwembad, een oprit een eigen achterom aan 2 zijden van het perceel. De oude dorpskern van kloosterdorp Steyl, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Kelder:
Kelder 1 (ca. 8,5 m2) is te bereiken via de hal en voorzien van een luik naar de kruipruimte. Kelder 2 (ca. 22 m2) is te bereiken via de tuin en kan uitstekend dienst doen als opslagruimte voor tuinspullen/gereedschap.

Begane grond:
Entree, de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer (2020), het gedeeltelijk betegeld, luxe toilet (2020) voorzien van een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een visgraad multiplank vloer met een eiken toplaag (2018), een houtkachel (t.o.n.), openslaande deuren naar de terrasoverkapping/serre en taatsdeuren naar de woonkeuken. De prachtige woonkeuken is tevens voorzien van een visgraad multiplank vloer met een eiken toplaag (2018), openslaande deuren naar de tuin en een luxe keukenopstelling (2018) met een 6-pits ‘Boretti’ kooktoestel met een grote oven, een afzuigkap, een combi-oven met stoomfunctie, een combi-oven met magnetronfunctie, een vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken (ca. 10,5 m2) is voorzien van laminaat, de wasmachine aansluiting en de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2018, laatste onderhoud 2023). Via de bijkeuken is de slaapkamer/kantoor te bereiken. De slaapkamer/kantoor (ca. 11,5 m2) is voor meerdere doeleinden te gebruiken en voorzien van laminaat.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een ruime bergkast, slaapkamer 1 (ca. 6,5 m2) voorzien van een vaste kast, slaapkamer 2 (ca. 10 m2) en slaapkamer 3 (ca. 14 m2) voorzien van aangename airconditioning (2019), een loopdeur naar het balkon en de doorgang naar de badkamer. De gedeeltelijk betegelde, luxe badkamer (2022) is tevens bereikbaar via de overloop en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, toilet, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel en een designradiator. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een multiplank vloer met een eiken toplaag (2018).

Tuin:
De vrijstaande woning is gelegen op een fraai en groot hoekperceel. De mogelijkheid bestaat om op eigen terrein meerdere auto’s op de oprit te parkeren. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een verhoogd terras met een fantastische terrasoverkapping/serre. De terrasoverkapping/serre (2020) biedt een fraai zicht over de tuin en is voorzien van een glazen schuifpui (2022) en een houtkachel. Daarnaast is de tuin voorzien van meerdere terrassen, diverse borders, een gazon, een tuinhuis (ca. 17,5 m2), een rond zwembad met een filterinstallatie en een eigen achterom naar de Maasstraat (voortuin) en de Patersstraat.

Algemeen:
Bouwjaar: 1955, perceel oppervlakte: 1.040 m2, inhoud: ca. 765 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 198 m2, overige inpandige ruimte: ca. 10 m2. De vrijstaande woning is uitstekend onderhouden, luxe afgewerkt en voorzien van houten- en kunststof (2018 en 2022) kozijnen met isolerende beglazing, een zonnescreen en markiezen (deels elektrisch bedienbaar). De raam in de bijkeuken is voorzien van enkelglas. Het glas-in-lood in het trappenhuis is voorzien van een voorzetraam. Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning dateert van 2023. De buitenmuren zijn in 2008/2009 wit geschilderd. Op het dak van de woning zijn in 2018 13 zonnepanelen geplaatst. De spouwmuren zijn in 2019 na-geïsoleerd. De oude dorpskern van kloosterdorp Steyl, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 669.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.378,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 198 m² Perceeloppervlakte 1040 m² Externe bergruimte 45 m² Inhoud 765 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-07-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie A Perceelnummer 5325 Oppervlakte 685 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie A Perceelnummer 5324 Oppervlakte 355 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties