Zwanebloem 22

Omschrijving

Aan een rustig, kindvriendelijk hofje, in de gewilde woonwijk ‘Maasveld’, op korte afstand van diverse speelgelegenheden, basisschool ‘Het Maasveld’, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en het centrum van Tegelen gelegen ruime, vrijstaand geschakelde woning. De energiezuinige woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van een grote woonkamer, een verdekt opgestelde keuken voorzien van een keurige L-vormige keukenopstelling, een praktische bijkeuken, 4 grote slaapkamers, een badkamer met een douche, meer dan voldoende bergruimte op de zolder en een fraaie tuin met een eigen oprit en een inpandig te bereiken garage.

Begane grond:
Overdekte entree, de hal voorzien van een tegelvloer, de meterkast, het geheel betegeld toilet met een fonteintje en de doorgang naar de woonkamer. De grote woonkamer (totaal: ca. 50 m2) is voorzien een tegelvloer met aangename vloerverwarming, een sfeervolle gashaard, een erker, een praktische trapkast, een schuifpui naar de tuin en de keuken. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van inductie kookplaat, een afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, een spoelbak met een close-in boiler en een granieten werkblad. De frontjes van de keuken zijn in 2023 geschilderd. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken (ca. 4,5 m2) is voorzien van een tegelvloer, een loopdeur naar de tuin, de wasmachine aansluiting en de doorgang naar de garage. De inpandig te bereiken garage (ca. 17 m2) is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van daglichttoetreding doormiddel van een raam, de trapopgang naar de 2e verdieping en een trapkast, slaapkamer 1 (ca. 16,5 m2) voorzien van een loopdeur naar het balkon (ca. 4 m2), slaapkamer 2 (ca. 19,5 m2) voorzien van een 4-deurs schuifkastenwand en de geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, toilet, een dubbele wastafel en een designradiator. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

2e Verdieping:
Overloop, slaapkamer 3 (ca. 19 m2) voorzien van een raam en een dakvenster en slaapkamer 4 (ca. 11 m2) voorzien van een raam, een dakvenster en de doorgang naar de zolder. De zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van de wasmachine aansluiting, de mechanische afzuiging en de ‘ATAG’ HR combi c.v.-installatie (2017, laatste onderhoud 2023). De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie tuin met aan de voorzijde een eigen oprit. De achtertuin, gelegen op het noordwesten is grotendeels bestraat en voorzien van een border en privacybescherming doormiddel van het aanwezige ‘groen’.

Algemeen:
Bouwjaar: 2000, perceel oppervlakte: 209 m2, inhoud: ca. 605 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 163 m2, garage: ca. 18 m2. De ruime vrijstaand geschakelde woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Het buitenschilderwerk dateert van 2022. In 2022 zijn tevens 20 zonnepanelen op het dak geplaatst. De woning is zeer gunstig gelegen aan een rustig, kindvriendelijk hofje in gewilde woonwijk ‘Maasveld’. Diverse speelgelegenheden, basisschool ‘Het Maasveld’, de Maas met haar prachtige uiterwaarden, het centrum van Tegelen en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.447,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 209 m² Inhoud 605 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-04-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel ATAG HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie A Perceelnummer 8288 Oppervlakte 209 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties