Rijksweg 146

Omschrijving

Op korte afstand van het centrum van Velden en Venlo, de aansluiting op het autosnelwegen netwerk, natuur- en bosgebied ‘Zwart Water’ en de Maas met haar prachtige uiterwaarden gelegen verassend ruime 2-onder-1 kapwoning. De woning is goed onderhouden en op diverse punten recentelijk gemoderniseerd. De woning is geheel onderkelderd (onderverdeeld in een garage en 3 kelderruimtes) en daarnaast o.a. voorzien van een grote woonkamer, een luxe keukenopstelling, een serre, 3 ruime slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche en een ligbad, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een eigen entree via de Beatrixstraat, een oprit met een carport, tuinhuis en een zwembad.

Kelder:
De woning is geheel onderkelderd, onderverdeeld in 4 ruimtes en allemaal voorzien van een tegelvloer. Ruime 1 (ca. 8 m2) is voorzien van de trap naar de hal en de groepenkast. Via ruimte 1 is ruimte 2 en 3 te bereiken. Ruimte 2 (ca. 11 m2) is voorzien van de ‘Nefit’ HR combi c.v.-installatie (2022), de wasmachine aansluiting en de glasfilter (2021) en pomp (2021) van het zwembad. Ruimte 3 (ca. 29 m2) betreft de garage en is voorzien van openslaande deuren naar de oprit. De garage biedt tevens toegang tot ruimte 4. Ruimte 4 (ca. 16 m2) biedt meer dan voldoende bergruimte en kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden.

Begane grond:
Entree (voordeur 2019), hal voorzien van een marmeren vloer, de garderobe, het geheel betegelde, luxe toilet (2021) met een fonteintje, het trappenhuis naar de kelder en de verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote woonkamer (ca. 54 m2) is voorzien van een marmeren vloer, een sfeervolle haard, openslaande deuren naar de serre en een loopdeur naar de tuin. Via de woonkamer is tevens de keuken te bereiken. De verdekt opgestelde keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling (2020) met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-/stoomoven, een vaatwasser, koelkast, spoelbak en een granieten werkblad. De serre (ca. 15 m2) biedt een fraai uitzicht over de tuin en is voorzien van een marmeren vloer, glazen schuifwanden en zonnescreens.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van aangename airconditioning (2021, t.o.n.), 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 9 m2, 16 m2 en 19 m2) voorzien van een dakkapel en de geheel betegelde, luxe badkamer (2021) voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een toilet, een wastafel met een wastafelmeubel, een designradiator en elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping:
Zolder, te bereiken via een vlizotrap. De zolder biedt voldoende bergruimte en is voorzien van 2 dakvensters.

Tuin:
De woning is omgeven door een fraaie tuin. De diepe voortuin zorgt voor een rustige ligging en voldoende privacy. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een terras, borders, een gazon, een tuinhuis, een oprit met een carport en een zwembad (ca. L: 9 m x B: 4,5 m x H: 1,5 m). De tuin is daarnaast voorzien van een grondwaterpomp met een sproei-installatie. De huidige bewoners gebruiken de eigen entree aan de Beatrixstraat merendeel van de tijd als entree naar de woning.

Algemeen:
Bouwjaar: 1972, perceel oppervlakte: 676 m2, inhoud: ca. 690 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 127 m2, overige inpandige ruimte: ca. 80 m2. De verassend ruime 2-onder-kapwoning is goed onderhouden, recentelijk op diverse punten gemoderniseerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken en horren. In 2018 zijn 12 zonnepanelen op het dak geplaatst. De centra van Velden en Venlo, de aansluiting op het autosnelwegen netwerk, natuur- en bosgebied ‘Zwart Water’ en de Maas met haar prachtige uiterwaarden zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.377,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 676 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 690 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 80 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arcen en Velden Sectie E Perceelnummer 325 Oppervlakte 676 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties