Ebberstraat 10

Omschrijving

In buurtschap ‘Hasselt’, pal tegenover een prachtig, met rivier de Maas verbonden natuurgebied gelegen ruime, levensloopbestendige vrijstaande woning. De woning is goed onderhouden, biedt meer dan voldoende bergruimte en is o.a. voorzien van 2 kelderruimtes, een ruime L-vormige woonkamer met een sfeervolle haard, een keurige keukenopstelling, een praktische bijkeuken, een badkamer en een slaapkamer/kantoor gelegen op de begane grond, 3 ruime slaapkamers en een 2e badkamer gelegen op de 1e verdieping. De woning is daarnaast gelegen op een bijzonder ruim perceel van maar liefst 7.821 m2. Het perceel biedt naast een eigen oprit, een grote, dubbele garage, een tuinhuis, zwembad, een kippenhok en een groot weiland met een stal. Rust, ruimte en optimale privacy zijn enkele belangrijke kenmerken van deze levensloopbestendige, vrijstaande woning. De dorpskernen van Velden en Lomm, de Maas met haar prachtige uiterwaarden, nationaal park ‘De Maasduinen’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Kelder:
2 kelderruimtes (beiden ca. 7,5 m2).

Begane grond:
Entree, de ontvangsthal voorzien van de meterkast, het geheel betegeld gastentoilet (2004) met een fonteintje, slaapkamer/kantoor (ca. 10 m2) voorzien van vloerbedekking, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de bijkeuken, het portaal en de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer (ca. 41,5 m2) is voorzien van een sfeervolle haard en een schuifpui naar de tuin. Via de woonkamer is de keuken te bereiken. De verdekt opgestelde keuken (ca. 14 m2) is voorzien van een schuifpui naar de tuin en een keurige keukenopstelling (1997) met een inductiekookplaat (2021), een afzuigkap, een oven (deels defect), vaatwasser (2021), koelkast, een spoelbak met een kokend waterkraan en een granieten werkblad. De keuken biedt daarnaast toegang tot het portaal. Het portaal is voorzien van een tegelvloer (2004), een loopdeur naar de tuin en de doorgang naar de kelder en bijkeuken. De praktische bijkeuken (ca. 15 m2) is voorzien van een tegelvloer (2004), een schuifkastenwand, de wasmachine aansluiting en de badkamer. De badkamer (2004) is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafel en elektrische vloerverwarming. De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van een massief eiken vloer (1997).

1e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking, een bergkast, een dakkapel met een prachtig vrij zicht, slaapkamer 1 (ca. 14 m2) voorzien van laminaat en een loopdeur naar het balkon, slaapkamer 2 (ca. 16,5 m2) voorzien van vloerbedekking en slaapkamer 3 (ca. 26 m2) voorzien van vloerbedekking, een loopdeur naar het balkon en een sauna. Via de overloop is tevens de technische ruimte en de 2e badkamer te bereiken. De technische ruimte is voorzien van laminaat, een trap naar de bergzolder en de ‘Nefit’ c.v.-installatie (2004, laatste onderhoud 2023) met de ‘Nefit’ warmwaterboiler. De luxe badkamer (2008) is voorzien van een dakkapel, een inloopdouche, een toilet, een bidet, een dubbele wastafel en vloerverwarming.

Tuin:
De woning is gelegen op een bijzonder ruim perceel en omgeven door een fraai aangelegde tuin met een eigen oprit aan de voorzijde. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De achtertuin is georiënteerd op het oosten en voorzien van diverse terrassen, een terrasoverkapping (ca. 18 m2), borders, een gazon, een tuinhuis (ca. 6 m2) en een zwembad. Het zwembad is verouderd en heeft op korte termijn aandacht nodig. Daarnaast is op het perceel een grote, dubbele garage gelegen. De garage (ca. 35 m2) is voorzien van een ruime bergzolder en een garagepoort aan de voor- en achterzijde. De achtertuin gaat over in een groot weiland. Het weiland, thans opgedeeld in 2 vlakken is voorzien van een kippenhok en een stal (ca. 23 m2).

Algemeen:
Bouwjaar: 1979, perceel oppervlakte: 7.821 m2, inhoud: ca. 865 m3, woonoppervlakte: ca. 207 m2, overige inpandige ruimte: ca. 25 m2. De ruime, levensloopbestendige vrijstaande woning is goed onderhouden en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. De spouwmuren zijn in 2019 na-geïsoleerd. Op het dak zijn 26 zonnepanelen geïnstalleerd. 14 zonnepanelen zijn eigendom en 12 zonnepanelen zijn gehuurd (€ 73,- per maand). Pal tegenover de woning is de realisatie van een nieuw natuurgebied/hoogwatergeul in de afrondende fase. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website: www.dcmbv.nl/hoogwatergeul-lomm. De dorpskernen van Velden en Lomm, de Maas met haar prachtige uiterwaarden, nationaal park ‘De Maasduinen’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.502,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 207 m² Perceeloppervlakte 7821 m² Externe bergruimte 78 m² Inhoud 865 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel, Bidet, Wastafel, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit c.v.-installatie (Gasketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arcen en Velden Sectie H Perceelnummer 171 Oppervlakte 4661 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Arcen en Velden Sectie H Perceelnummer 170 Oppervlakte 3160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties