Aan de Wassum 43

Omschrijving

In een rustige woonwijk, omgeven door het ‘groen’ van park ‘Aan de Wassum’ gelegen levensloopbestendige woning. De ruime, geschakelde 2-onder-1-kapwoning is voorzien van een woonkamer met een verdekt opgestelde keuken voorzien van een keurige keukenopstelling, een slaapkamer en een badkamer gelegen op de begane grond, een inpandig te bereiken garage, 2 slaapkamers en een (gasten) badkamer gelegen op de verdieping en een bergzolder. De woning is daarnaast voorzien van een fraaie tuin met vrij zicht op het park, optimale privacy, een serre, overkapping en een tuinhuis. Diverse voorzieningen, het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond:
Overdekte entree, de hal met de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de garage en de woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 36,5 m2), opgedeeld in een zit- en een eetgedeelte is voorzien van een schuifpui naar de serre, aangename airconditioning, de doorgang naar het portaal en de keuken. De verdekte opgestelde keuken (ca. 5,5 m2) is voorzien van een keurige keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. De inpandig te bereiken, verwarmde garage (ca. 16 m2) is voorzien van een kantelpoort met een loopdeur, vaste kasten en de wasmachine aansluiting. Het portaal is voorzien van een loopdeur naar de serre, het geheel betegeld toilet voorzien van een fonteintje en de geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel met een wastafelmeubel. Via het portaal is tevens de slaapkamer te bereiken. De slaapkamer (ca. 14,5 m2) is voorzien van laminaat en airconditioning. De begane grond is, met uitzondering van de slaapkamer voorzien van tegels.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van daglichttoetreding doormiddel van een raam in de zijgevel, 2 slaapkamers (resp. ca. 9 m2 en 10 m2) en gedeeltelijk betegelde (gasten)badkamer met een inloopdouche, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
De zolder, bereikbaar via een vlizotrap biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van de mechanische afzuiging en de Nefit HR combi c.v.-installatie (2019, laatste onderhoud 2020).

Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie tuin met aan de voorzijde een ‘korte’ oprit. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een serre (ca. 11 m2), een terrasoverkapping (ca. 15 m2), borders, een gazon en een tuinhuis (ca. 6 m2). De tuin biedt optimale privacy en zicht op het ‘groen’ van park ‘Aan de Wassum’.

Algemeen:
Bouwjaar: 1988, perceel oppervlakte: 266 m2, inhoud: ca. 410 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 108 m2, overige inpandige ruimte: ca. 24 m2. De ruime, levensloopbestendige woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Diverse voorzieningen, het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.231,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 266 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, 2 Inloopdouches, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-04-2022 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie N Perceelnummer 2619 Oppervlakte 266 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties