Op de Leues 17

Omschrijving

Aan een rustige straat op loopafstand van de dorpskern van Hout-Blerick en basisschool ‘De Springbeek’ gelegen bijzonder ruime vrijstaande woning. De ‘jonge’ woning, gebouwd in 2003 is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van een grote, L-vormige woonkamer, een gesloten woonkeuken met een keurige keukenopstelling, een praktische bijkeuken, een inpandig te bereiken garage, maar liefst 5 slaapkamers, een badkamer met een douche en een ligbad, meer dan voldoende bergruimte en een prachtige, grote tuin met een oprit, een terrasoverkapping, 2 tuinhuizen, een moestuin, een kweekkas en een eigen achterom.

Begane grond:
Entree, de ontvangsthal met de meterkast, het geheel betegeld toilet met een fonteintje, de hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer. De grote, L-vormige woonkamer (ca. 55 m2) is voorzien van een trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Via de woonkamer is de woonkeuken te bereiken. De gesloten woonkeuken (ca. 15 m2) is voorzien van een keurige keukenopstelling met een inductiekookplaat (2021), een afzuigkap (2021), een combi-oven met magnetronfunctie, een vaatwasser, koelkast, een spoelbak en een composieten werkblad. De woonkeuken biedt tevens toegang tot de bijkeuken. De praktische bijkeuken (ca. 7 m2) is voorzien van een loopdeur naar de tuin, een wastafel, een 3-deurs schuifkastenwand met de wasmachine aansluiting en de doorgang naar de garage. De inpandig te bereiken garage (ca. 20 m2) is voorzien van een tegelvloer, een sectionaal poort en de ‘Nefit Ecomline’ HR combi c.v.-installatie (2003, laatste onderhoud 2020). De gehele begane grond (inclusief de garage) is voorzien van aangename vloerverwarming met een marmeren vloer in de hal, woonkamer, woonkeuken en de bijkeuken.

1e Verdieping:
Overloop met een hardhouten trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers (resp. ca. 12 m2, 14 m2 en 21 m2) en de geheel betegelde badkamer met een douche, ligbad, toilet, een dubbele wastafel, een designradiator en vloerverwarming. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

2e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaat en slaapkamer 4 en 5 voorzien van laminaat. De slaapkamers kunnen uiteraard ook voor andere doeleinden gebruikt worden. 

Tuin:
De woning is omgeven door een grote en prachtig aangelegde tuin met aan de voorzijde een oprit. De achtertuin is voorzien van een ruim terras met een terrasoverkapping (ca. 14 m2, 2009), diverse borders, een gazon, een vijver, 2 tuinhuizen (ca. 4 m2 en 7 m2), een moestuin, een kweekkas (ca. 8 m2 / t.o.n.) en een eigen achterom. De tuin is daarnaast voorzien van een grondwaterput met een sproei-installatie.

Algemeen:
Bouwjaar: 2003, perceel oppervlakte: 731 m2, inhoud: ca. 870 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 209 m2, overige inpandige ruimte: ca. 21 m2. De bijzonder ruime vrijstaande woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen (2014). De woning is gelegen binnen de dorpskern van Hout – Blerick aan een rustige straat op loopafstand van basisschool ‘De Springbeek’. Een groot natuur- en bosgebied en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.344,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 209 m² Perceeloppervlakte 731 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 870 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-06-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie L Perceelnummer 6437 Oppervlakte 690 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie L Perceelnummer 6609 Oppervlakte 41 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties