Herungerstraat 170

Omschrijving

Aan de Herungerstraat, op loopafstand van het centrum van Venlo gelegen bijzonder ruim en karakteristiek herenhuis. De goed onderhouden, statige woning kenmerkt zich door diverse schitterende, authentieke details. De woning is volledig instapklaar en daarnaast o.a. voorzien van 2 grote kelders, een grote woonkamer met een sfeervolle haard, een ruime woonkeuken met een prachtige boekenkast en een luxe keukenopstelling, 4 slaapkamers, de mogelijkheid voor het creëren van extra (slaap)kamers, een badkamer met een inloopdouche en een ligbad, meer dan voldoende bergruimte en een grote, diepe achtertuin met een schuurtje, een heuse ‘boomhut’, een achterom en een garage. De garage is bereikbaar via de Deken van Oppensingel.

Kelder:
De woning is voorzien van 2 kelders. Kelder 1 (ca. 24 m2) biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van de trapopgang naar de hal en de ‘ATAG’ HR combi c.v.-installatie (2007, laatste onderhoud 2020). Kelder 2 (ca. 26 m2) biedt tevens voldoende bergruimte en is voorzien van de wasmachine aansluiting.

Begane grond:
Entree, de ontvangsthal voorzien van de originele terrazzovloer, de meterkast, het fraaie trappenhuis naar de verdiepingen en de doorgang naar de woonkamer en de woonkeuken. De grote woonkamer (ca. 38 m2) is voorzien van een mozaïek parketvloer, 2 vaste kasten en een sfeervolle haard. De woonkamer gaat over in de woonkeuken. De ruime woonkeuken (ca. 25 m2) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (gedeeltelijk), een prachtige boekenkast, openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin, het gedeeltelijk betegeld toilet en een luxe keukenopstelling voorzien van een 6-pits gaskooktoestel met een oven, een afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een spoelbak met een ‘Quooker’ kokend waterkraan.

1e Verdieping:
Overloop is voorzien van vloerbedekking en de trapopgang naar de 2e verdieping, slaapkamer 1 (ca. 17 m2) voorzien van een parketvloer en een wastafel en slaapkamer 2 (ca. 25 m2) voorzien van een parketvloer en een schuifkastenwand. Via het trappenhuis is tevens de badkamer te bereiken. De moderne, gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafel met een wastafelmeubel, een toilet, designradiator, mechanische afzuiging en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking en aangename airconditioning (2021), slaapkamer 3 (ca. 12 m2) voorzien van laminaat en slaapkamer 4. De bijzonder ruime 4e slaapkamer (ca. 30 m2) voorzien van laminaat en een dakvenster is voor meerdere doeleinden te gebruiken. De mogelijkheid bestaat tevens om extra (slaap)kamers te creëren.

3e Verdieping:
De vide, bereikbaar via een trap in slaapkamer 4 biedt meer dan voldoende bergruimte.

Tuin:
De woning is voorzien van een grote en diepe achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en o.a. voorzien van een verhoogd terras aan de woning, een gazon, borders, een heuse ‘boomhut’, een schuurtje (ca. 7 m2) en een eigen garage. De garage (ca. 18 m2) is voorzien van stroom, een lichtkoepel en openslaande deuren. De garage is aan de achterzijde bereikbaar via de Deken van Oppensingel. De garage fungeert tevens als eigen achterom tot de tuin. Daarnaast heeft de tuin ook nog een achterom naar de Herungerstraat.

Algemeen:
Bouwjaar: 1910, perceel oppervlakte: 373 m2, inhoud: ca. 915 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 200 m2, overige inpandige ruimte: ca. 52 m2. Het bijzonder ruim, karakteristiek en statige herenhuis is goed onderhouden en kenmerkt zich door diverse schitterende, authentieke details. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en een rolluik. Op het dak van de woning zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Het hellend dak van de badkamer is in 2017 vernieuwd. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Venlo. Diverse andere voorzieningen en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 669.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.345,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 373 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 915 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 52 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-11-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel ATAG HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie C Perceelnummer 4261 Oppervlakte 354 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie C Perceelnummer 3815 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties