Straelseweg 405

Omschrijving

Op een gewilde locatie, aan de Straelseweg in ‘t Ven gelegen ruime 2 onder-1-kapwoning. Door de beschikbare ruimtes in het souterrain, het formaat van het perceel (575 m2), een eigen achterom aan de voor- en achterzijde en de werkplaats met een grote overkapping behoort het combineren van wonen en werken/hobby tot de ideale mogelijkheden. De multifunctionele woning is daarnaast voorzien van een gezellige woonkamer, een gesloten (woon)keuken voorzien van een keurige keukenopstelling, 4 slaapkamers, een badkamer met een douche en een ligbad en meer dan voldoende bergruimte. De tuin is voorzien van een verhoogd terras (op niveau woonkamer), een gazon en hobbyruimte, thans in gebruik als ‘mancave’/ ‘kroeg’. De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Sterrenpad’ en winkelcentrum ‘Tref Center Venlo’), natuurgebied ‘Zwart Water’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk.

* Aankoop met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) mogelijk! * * Geen overdrachtbelasting (2% besparing) betalen? Informeer naar de voorwaarden! *

Souterrain:
Ruimte 1 (ca. 28 m2) is voorzien van een trap naar de hal, een loopdeur en een rolluik naar de tuin, de groepenkast (2021), een keukenblok, de wasmachine aansluiting en de ‘Remeha’ HR combi c.v.-installatie (2006, laatste onderhoud 2021). Ruimte 1 gaat over in ruimte 2. Ruimte 2 (ca. 28 m2) is thans in gebruik als opslagruimte, maar kan uiteraard voor meerdere doeleinden gebruikt worden.

Begane grond:
Overdekte entree, hal voorzien van een tegelvloer, het geheel betegeld toilet (2006) voorzien van een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de keuken en de woonkamer. De gezellige woonkamer (ca. 32 m2) is voorzien van een tegelvloer, een rookkanaal en een schuifpui naar het verhoogd terras. De gesloten (woon)keuken (ca. 10 m2) is voorzien van een tegelvloer (2007), een loopdeur naar het verhoogd terras en een keurige keukenopstelling (2007) met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een vaatwasser, koelkast en een spoelbak.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking en aangename airconditioning, slaapkamer (ca. 8 m2) voorzien van laminaat, een vaste kast en een loopdeur naar het balkon gelegen aan de voorzijde van de woning, slaapkamer 2 (ca. 9 m2) voorzien van zeil, slaapkamer 3 (ca. 10 m2) voorzien van zeil en een ‘open’ kast en slaapkamer 4 (ca. 14 m2) voorzien van laminaat en een loopdeur naar het balkon gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer (2000) is voorzien van een douche, een ligbad, een wastafel met een wastafelmeubel, een toilet en elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping:
Vliering, te bereiken via een mangat op de overloop.

Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een verhoogd terras (2005), stallingsruimte onder het verhoogde terras, een gazon, een hobbyruimte/mancave (ca. 19 m2), thans in gebruik als ‘kroeg’ (t.o.n.) en een werkplaats (ca. 20 m2) met een grote overkapping (ca. 40 m2). De tuin is aan de voorzijde bereikbaar via een eigen achterom. Tevens is de tuin aan de achterzijde met de auto bereikbaar via de Doesborgweg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1959, perceel oppervlakte: ca. 575 m2, inhoud: ca. 603 m3, woonoppervlakte: ca. 130 m2, overige inpandige ruimte ca. 57 m2. De ruime 2-onder-1-kapwoning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Sterrenpad’ en winkelcentrum ‘Tref Center Venlo’), natuurgebied ‘Zwart Water’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.915,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 575 m² Externe bergruimte 62 m² Inhoud 603 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 58 m² Indeling Overige inpandige ruimte 57 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse F Energie einddatum 13-12-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie A Perceelnummer 3400 Oppervlakte 320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie A Perceelnummer 3401 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties