Leutherweg 26

Omschrijving

DEELNEMER: NVM OPEN HUIZEN DAG 1 APRIL VAN 11.00 UUR TOT 15.00 UUR!

In Venlo-Oost, op loopafstand van diverse voorzieningen gelegen bijzonder ruime, vrijstaand geschakelde woning. De woning is goed onderhouden, in 2000 voorzien van een compleet nieuw en geïsoleerd (hellend)dak en daarnaast o.a. voorzien van een ruime kelder, een grote, L-vormige woonkamer met een moderne keukenopstelling, een praktische bijkeuken, maar liefst 5 slaapkamers, een badkamer met een douche en een ligbad, een zolderruimte met meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een berging en een achterom. Diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Groeneveld’ en een ‘Albert Heijn’ supermarkt), het centrum van Venlo, de natuurgebieden ‘Jaomerdal’ en de ‘Groote Heide’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Kelder:
Kelder (ca. 19 m2), te bereiken via het portaal.

Begane grond:
Entree, de hal voorzien van een tegelvloer, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. De grote, L-vormige woonkamer (ca. 54 m2) is voorzien van een parketvloer in het zitgedeelte en een tegelvloer met aangename vloerverwarming in het keukengedeelte. De moderne keukenopstelling (2000) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast, een spoelbak en een granieten werkblad. Via de woonkamer is het portaal te bereiken. Het portaal, tevens voorzien van een parketvloer biedt toegang tot de bijkeuken en het gedeeltelijk betegeld toilet (2005) met een fonteintje en is tevens voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping. De praktische bijkeuken (ca. 12 m2) is voorzien van een tegelvloer, een loopdeur naar de tuin en een vaste kast met de aansluiting wasmachine en droger.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking en de trapopgang naar de 2e verdieping, het geheel betegeld toilet, 4 ruime slaapkamers (resp. ca. 10 m2, 12 m2, 14 m2 en 21 m2) voorzien van een plankenvloer of vloerbedekking en de geheel betegelde badkamer (1996) voorzien van een douche, ligbad en 2 wastafels. De badkamer en één slaapkamer zijn voorzien van een vaste kast.

2e Verdieping:
Een grote zolderruimte voorzien van laminaat, meer dan voldoende bergruimte, een dakvenster en de ‘Nefit’ HR combi c.v.-installatie (2005, laatste onderhoud 2022). De zolderruimte is voor verschillende doeleinden te gebruiken. Via de zolderruimte is de 5e (slaap)kamer te bereiken. De slaapkamer is voorzien van laminaat en een dakvenster.

Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie tuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een terras, borders, een ruime berging (ca. 23 m2) en een achterom.

Algemeen:
Bouwjaar: 1923, perceel oppervlakte: 188 m2, inhoud: ca. 775 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 210 m2, overige inpandige ruimte ca. 19 m2. De bijzonder ruime woning is goed onderhouden en voorzien van houten- en kunststof kozijnen, nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing en rolluiken. Het hellend dak van de woning is in 2000 compleet vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten en nieuwe pannen. Diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Groeneveld’ en een ‘Albert Heijn’ supermarkt), het centrum van Venlo, de natuurgebieden ‘Jaomerdal’ en de ‘Groote Heide’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.900,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 188 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 775 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie F Perceelnummer 1912 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties