Groetweg 22

Omschrijving

In de dorpskern van Hout – Blerick gelegen volledig gemoderniseerde en luxe afgewerkte vrijstaande woning. De ruime woning is goed onderhouden, fatsoenlijk geïsoleerd, energiezuinig (19 zonnepanelen) en o.a. voorzien van een ruime kelder, een praktische bijkeuken/berging, een grote woonkamer, een woonkeuken voorzien van een luxe keukenopstelling, maar liefst 5 slaapkamers en een luxe badkamer met een inloopdouche en een ligbad. De woning is geheel omgeven door een fraaie tuin met een oprit, een grote terrasoverkapping, een garage en aan beiden zijde van de woning een eigen achterom.

Kelder:
De kelder is voorzien van een tegelvloer en opgedeeld in 2 gedeelten (ca. 6,5 m2 en 11,5 m2).

Begane grond:
Entree, ontvangsthal, het gedeeltelijk betegeld, luxe toilet (2013) met een fonteintje, een fantastisch trappenhuis naar de verdiepingen, de doorgang naar de woonkamer en de bijkeuken/berging. De praktische bijkeuken/berging is voorzien van de volledig vernieuwde groepenkast, de wasmachine aansluiting en de ‘Nefit’ HR combi c.v.-installatie (laatste onderhoud 2023). De grote woonkamer (ca. 32,5 m2) gaat over in de woonkeuken. De woonkeuken (ca. 25 m2) is voorzien van een loopdeur en openslaande deuren naar de tuin en een luxe keukenopstelling (2013) met een 6-pits gaskooktoestel met een oven, een afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. De gehele begane grond is voorzien van strak stukwerk en een moderne tegelvloer (2012) met aangename vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 9 m2, 13 m2 en 15 m2), waarvan één voorzien van een loopdeur naar het balkon gelegen aan de achterzijde van de woning, het gedeeltelijk betegeld, luxe toilet (2013) voorzien van een fonteintje en de gedeeltelijk betegelde, luxe badkamer (2013) voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en aangename vloerverwarming. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

2e Verdieping:
Overloop voorzien een dakvenster en aangename airconditioning (2020) en 2 slaapkamers (resp. ca. 5,5 m2 en 15 m2) voorzien van een dakvenster. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

Tuin:
De woning is geheel omgeven door een fraaie tuin met aan de voorzijde een oprit. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een verhoogd terras aan de woning, borders, kunstgras en een terras met een grote terrasoverkapping (ca. 22 m2) en de aangrenzende garage (ca. 25 m2) voorzien van een stalen kantelpoort. De woning is daarnaast aan beiden zijde voorzien van een eigen achterom.

Algemeen:
Bouwjaar: 1950, perceel oppervlakte: 456 m2, inhoud: ca. 653 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 161 m2, overige inpandige ruimte: ca. 19 m2. De ruime vrijstaande woning is volledig gemoderniseerd, luxe afgewerkt, fatsoenlijk geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR++ 2011). De woning is daarnaast voorzien van 19 zonnepanelen (2020) en een domotica systeem voor de bediening van de verlichting en de verwarming. De woning is gelegen in de dorpskern van Hout – Blerick op korte afstand van diverse voorzieningen, basisschool ‘De Springbeek’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 615.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.819,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 456 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 653 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie L Perceelnummer 5636 Oppervlakte 364 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie L Perceelnummer 5635 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie L Perceelnummer 5525 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties