De Roskam 37

Omschrijving

Aan een rustige straat gelegen vrijstaand geschakelde woning. De ruime woning is o.a. voorzien van een grote woonkamer met een sfeervolle haard, een L-vormige keuken, 2 slaapkamers, waarvan één voorzien van een inloopkast, een badkamer met een inloopdouche en een ligbad, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een eigen oprit, een terrasoverkapping, berging en een tuinhuis. De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen, de Maas met haar prachtige uiterwaarden, Viecuri Medisch Centrum, de aansluiting op het autosnelwegen netwerk en het centrum van Venlo.

Begane grond:
Entree, de hal voorzien van een travertin vloer, het geheel betegeld toilet voorzien van een fonteintje, de meterkast, de opgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer. De grote woonkamer (ca. 42,5 m2) is voorzien van een travertin vloer met vloerverwarming, strak stucwerk, een sfeervolle haard en een schuifpui naar de tuin (2002). Via de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken (ca. 8,5 m2) is voorzien van een travertin vloer, een loopdeur naar de tuin en een L-vormige keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een spoelbak.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van siergrind en daglichttoetreding doormiddel van een raam in de zijgevel van de woning, slaapkamer 1 (ca. 9,5 m2) voorzien van siergrind en slaapkamer 2 (ca. 12 m2) voorzien van siergrind, een dakkapel, aangename airconditioning (2017) en een inkoopkast (ca. 5 m2). Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, toilet, een wastafel met een wastafelmeubel en 2 dakvensters.

2e Verdieping:
Bergzolder, te bereiken via een mangat op de overloop.

Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie tuin met aan de voorzijde een eigen oprit. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten is voorzien van een terras, en een grote terrasoverkapping (ca. 19 m2) voorzien van 2 zonnescreens. Daarnaast is de tuin voorzien van borders, optimale privacy aan de achterzijde door het aanwezige ‘groen’, een tuinhuis (ca. 5,5 m2), een berging (ca. 8 m2) en een garage. De garage (ca. 20,5 m2) is voorzien van een tegelvloer, een kantelpoort, de wasmachine aansluiting en de ‘Intergas’ HR combi c.v.-installatie (2017, laatste onderhoud 2022, € 29,60 huur per maand).

Algemeen:
Bouwjaar: 1984, perceel oppervlakte: 294 m2, inhoud: ca. 457 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100 m2, overige inpandige ruimte: ca. 29 m2. De ruime vrijstaand geschakelde woning is voorzien van houten- en kunststof kozijnen met enkele- en isolerende beglazing en rolluiken. Diverse voorzieningen, de Maas met haar prachtige uiterwaarden, Viecuri Medisch Centrum, de aansluiting op het autosnelwegen netwerk en het centrum van Venlo zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.090,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 294 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 457 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-04-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2017, huur) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie T Perceelnummer 166 Oppervlakte 294 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties