Magnoliastraat 3

Omschrijving

Direct tegenover een prachtige groenvoorziening gelegen ruime, uitgebouwde tussenwoning. De woning is goed onderhouden, keurig afgewerkt en o.a. voorzien van een grote woonkamer met een verdekt opgestelde, moderne keuken, een praktische bijkeuken, 3 slaapkamers, een badkamer met een inloopdouche, meer dan voldoende bergruimte op de zolder (mogelijkheid voor het creëren van een vaste trap) en een fraai aangelegde voor- en achtertuin met een grote overkapping, een berging en een achterom. Diverse voorzieningen (o.a. winkels en scholen) en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond:
Entree, de hal is voorzien van laminaat, het gedeeltelijk betegeld toilet (2015) voorzien van een fonteintje, de meter-/ groepenkast en de doorgang naar de woonkamer. De grote, uitgebouwde (2017) woonkamer is voorzien van laminaat, een schuifpui naar de tuin, een trapkast en de verdekt opgestelde keuken. De moderne keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een spoelbak. De frontjes van de keukenkastjes zijn in 2021 vernieuwd. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken (ca. 6 m2) is voorzien van een tegelvloer, een loopdeur naar de tuin, keukenkastjes met een spoelbak en de wasmachine aansluiting.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 8 m2 en 2x 12 m2), waarvan één voorzien van een 3-deurs schuifkastenwand en de gedeeltelijk betegelde badkamer (2015) voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafel met een wastafelmeubel en een 2e wasmachine aansluiting. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

2e Verdieping:
Zolder, te bereiken via een vlizotrap. De zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van een dakvenster, de mechanische afzuiging en de ‘Nefit’ HR combi c.v.-installatie (2014, laatste onderhoud 2021). De mogelijkheid bestaat om de zolder bereikbaar te maken doormiddel van een vaste trap.

Tuin:
De woning is voorzien van een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een terras, een grote terrasoverkapping (2016, ca. 20 m2), kunstgras, een berging (ca. 8 m2) en een achterom.

Algemeen:
Bouwjaar: 1983, perceel oppervlakte: 184 m2, inhoud: ca. 424 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 105 m2, overige inpandige ruimte: ca. 14 m2. De ruime, uitgebouwde woning is goed onderhouden, keurig afgewerkt en voorzien van houten- en kunststof kozijnen met grotendeels isolerende beglazing en rolluiken. Een prachtige groenvoorziening, diverse winkels en scholen en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.657,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 184 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 424 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-03-2030 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie N Perceelnummer 4095 Oppervlakte 184 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties