Hoverhofweg 22

Omschrijving

Aan de Hoverhofweg, midden in de dorpskern van Hout – Blerick gelegen bijzonder ruime vrijstaande woning. De levensloopbestendige woning is volledig onderkelderd. De kelderruimtes zijn verrassend groot en voor diverse doeleinden te gebruiken. Daarnaast is de woning voorzien van een ruime, uitgebouwde woonkamer met fraai zicht op de tuin, een woonkeuken, een slaapkamer en badkamer gelegen op de begane grond en 4 grote slaapkamers gelegen op de 1e verdieping. Aan bergruimte is in deze woning geen gebrek. De woning is geheel omgeven door tuin met een eigen oprit, een groot terras met een terrasoverkapping en een garage.

Kelder:
De woning is geheel onderkelderd, opgedeeld in 4 verrassend grote kelderruimtes. Kelder 1 (ca. 30 m2) is voorzien van de trapopgang naar de hal, de wasmachine aansluiting, de ‘Nefit HR combi c.v.-installatie (2018) en de doorgang naar kelder 2 (ca. 13 m2) en kelder 3 (ca. 14 m2). Via kelder 3 is kelder 4 te bereiken. Kelder 4 (ca. 30 m2) is voorzien van een tegelvloer, de groepen-/ meterkast, een kastenwand en een loopdeur met de trapopgang naar de tuin. De diverse kelderruimtes zijn voor verschillende doeleinden te gebruiken. U kunt hierbij denken aan hobbyruimtes, speelruimtes, het combineren van wonen en werken en/of opslag/bergruimte.

Begane grond:
Entree, de ontvangsthal voorzien van een natuurstenen vloer, de trapopgang naar de 1e verdieping met een vide, het geheel betegeld toilet voorzien van een fonteintje, slaapkamer/kantoor (ca. 14 m2) voorzien van een natuurstenen vloer en de geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, een ligbad, 2 wastafels met een wastafelmeubel, een designradiator, een vaste kast en elektrische vloerverwarming. Via de ontvangsthal is tevens de woonkeuken te bereiken. De woonkeuken (ca. 14 m2) is voorzien van een natuurstenen vloer, een loopdeur naar het overdekte terras en een L-vormige keukenopstelling met een elektrische kookplaat, een afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Via de woonkeuken is de woonkamer te bereiken. De ruime woonkamer (ca. 33 m2) is eveneens voorzien van een natuurstenen vloer, een sfeervolle gashaard en harmonicadeuren naar de tuinkamer/serre. De tuinkamer/serre (ca. 14 m2), in 2004 aangebouwd biedt een fraai en vrij zicht op de tuin en is voorzien van een natuurstenen vloer met aangename vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. De woonkeuken (ca. 14 m2) is voorzien van een natuurstenen vloer, een loopdeur naar de overkapping en een L-vormige keukenopstelling met een elektrische kookplaat, een afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak.

1e Verdieping:
Overloop, het gedeeltelijk betegeld toilet, slaapkamer 1 (ca. 10,5 m2) voorzien van een kastenwand, slaapkamer 2 (ca. 11,5 m2) voorzien van een kastenwand, slaapkamer 3 (ca. 14 m2) voorzien van een dakkapel, een wastafel en een vaste kast en slaapkamer 4 (ca. 23 m2) voorzien van een inloopkast. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van mozaïek parket.

2e Verdieping:
Zolder, te bereiken via een mangat. De zolder is gedeeltelijk voorzien van een vloer en biedt voldoende bergruimte.

Tuin:
De woning is geheel omgeven door tuin met een eigen oprit aan de voorzijde. De achtertuin, gelegen op noordoosten biedt optimale privacy en is voorzien van een groot terras met een overkapping aan de woning (2004, ca. 26 m2), diverse borders, een 2e terras, een gazon, een grondwaterput met een sproei-installatie en een grote garage (ca. 24 m2) voorzien van een tegelvloer en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Algemeen:
Bouwjaar: 1975, perceel oppervlakte: 600 m2, inhoud: ca. 1.043 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 280 m2, overige inpandige ruimte: ca. 19 m2. De bijzonder ruime, levensloopbestendige vrijstaande woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van houten- en kunststof kozijnen met grotendeels isolerende beglazing en rolluiken. De woning is gelegen midden in de dorpskern van Hout – Blerick op korte afstand van diverse voorzieningen, basisschool ‘De Springbeek’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.139,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 280 m² Perceeloppervlakte 600 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 1043 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-04-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie L Perceelnummer 5411 Oppervlakte 600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties