Augustuslaan 3

Omschrijving

Op een fraai en groot hoekperceel, in villawijk ‘Meuleveld’ gelegen ruim vrijstaand woonhuis. De levensloopbestendige woning is grotendeels onderkelderd en daarnaast o.a. voorzien van een ruime woonkamer met een sfeervolle haard en een entresol, een gesloten keuken voorzien van een L-vormige keukenopstelling, 3 slaapkamers en een badkamer gelegen op de begane grond en een inpandig te bereiken garage. De woning is geheel omgeven door een fraai aangelegde tuin met een oprit, een eigen achterom, een overkapping, zwembad en een tuinhuis. De Maas met haar prachtige uiterwaarden, de dorpskern van Hout – Blerick met o.a. basisschool ‘De Springbeek’, de centra van Blerick en Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Kelder:
De woning is grotendeels onderkelderd, opgedeeld in 5 verschillende ruimtes. Kelder 1 (ca. 5,5 m2) is voorzien van een leistenen vloer en de trapopgang naar de woonkamer. Kelder 2 (ca. 9 m2) is voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting, een luik naar de kruipruimte en de ‘Nefit’ combi c.v.-installatie (2006, laatste onderhoud 2021). Kelder 3 (ca. 11 m2) biedt toegang tot kelder 4. Kelder 4 (ca. 19 m2) is voorzien van de trapopgang naar de garage en de doorgang naar kelder 5. De 5e kelder (ca. 9,5 m2) is voorzien van vloerbedekking en eventueel te gebruiken als extra (slaap)kamer. 

Begane grond:
Entree, de ontvangsthal voorzien van een leistenen vloer, de garderobe, het geheel betegeld toilet met een fonteintje, de doorgang naar de garage en de woonkamer. De inpandig te bereiken garage (ca. 19 m2) is voorzien van een elektrische en op afstand bedienbare sectionaal poort en een loopdeur naar de tuin. De ruime woonkamer (ca. 52 m2) is voorzien van een leistenen vloer, 2 schuifpuien naar de tuin, een sfeervolle haard, de trapopgang naar de entresol en de doorgang naar het portaal en de keuken. De gesloten keuken (ca. 9,5 m2) is voorzien van een leistenen vloer, een loopdeur naar de tuin en een L-vormige keukenopstelling met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. Het portaal is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot de slaapkamers (resp. ca. 8,5 m2, 12,5 m2 en 13,5 m2) voorzien van vloerbedekking en de geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafel met een wastafelmeubel.

1e Verdieping:
Entresol, te bereiken via de woonkamer. De entresol (ca. 20 m2) is voorzien van vloerbedekking en biedt een fraai zicht op de woonkamer. De entresol kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. U kunt hierbij denken aan een 2e woonkamer, TV-kamer of een (thuis)werkplek.

Tuin:
De vrijstaande woning is gelegen op een fraai en groot hoekperceel en geheel omgeven door aan keurig, onder architectuur aangelegde tuin. Aan de voorzijde van de woning is de oprit gelegen. De achtertuin is voorzien van diverse terrassen, een terrasoverkapping (ca. 26 m2), borders, 2 vijvers, een tuinhuis (ca. 8,5 m2) en een zwembad. Het zwembad en de bijbehorende installatie is in 2012 gerenoveerd. U dient er rekening mee te houden dat het zwembad sindsdien echter niet meer gebruikt is. In het tuinhuis is de zwembadinstallatie (filter en de pomp) geplaatst.

Algemeen:
Bouwjaar: 1980, perceel oppervlakte: 858 m2, inhoud: ca. 855 m3, woonoppervlakte: ca. 142 m2, overige inpandige ruimte: ca. 79 m2. De vrijstaande, levensloopbestendige woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. In 2020 zijn 15 zonnepanelen op het dak geplaatst. De Maas met haar prachtige uiterwaarden, de dorpskern van Hout – Blerick met o.a. basisschool ‘De Springbeek’, de centra van Blerick en Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.147,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 858 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 855 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 79 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Zwembad, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie P Perceelnummer 565 Oppervlakte 858 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties