Maasbreesestraat 77

Omschrijving

Aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Blerick gelegen ruime, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning. De karakteristieke en sfeervolle vooroorlogse woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een kelder, een gezellige woonkamer met een haard, een woonkeuken voorzien van een keurige keukenopstelling, een praktische bijkeuken, een luxe badkamer met een inloopdouche en een ligbad gelegen op de begane grond en 3 slaapkamers en een toilet gelegen op de 1e verdieping. De woning is daarnaast omgeven door een fraai aangelegde tuin met een oprit, een grote garage/hobbyruimte, een ruime terrasoverkapping en een eigen achterom.

Kelder:
De kelder (ca. 16 m2), bereikbaar via de woonkamer biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de groepenkast (2021).

Begane grond:
Entree, de hal voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer (ca. 30 m2) is voorzien van een sfeervolle haard en een loopdeur naar de tuin. Via de woonkamer is de woonkeuken te bereiken. De woonkeuken (ca. 10,5 m2) is voorzien van een tegelvloer en een keurige keukenopstelling (2001) met een inductiekookplaat (2021), een afzuigkap, een oven (2020), vaatwasser (2017), koelkast (2017) en een spoelbak. De keuken biedt daarnaast toegang tot de bijkeuken. De praktische bijkeuken (ca. 7,5 m2) is voorzien van een tegelvloer, een loopdeur naar de tuin, de wasmachine aansluiting, de ‘Nefit’ HR combi c.v.-installatie (2007, laatste onderhoud 2023), het geheel betegeld, luxe toilet (2012) met een fonteintje en de badkamer. De geheel betegelde, luxe badkamer (20212) is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafel met een wastafelmeubel en aangename vloerverwarming. De hal en de woonkamer zijn voorzien van een multiplank vloer met een eiken toplaag.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaat, een bergruimte voorzien van vloerbedekking, het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje en 3 slaapkamers (resp. ca. 6 m2, 9 m2 en 11 m2) voorzien van laminaat.

Tuin:
De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met een oprit naar de garage/hobbyruimte, een terras met een ruime terrasoverkapping (ca. 34 m2), diverse borders, een gazon, een grondwaterpomp en een eigen achterom. De grote garage/hobbyruimte (ca. 47 m2) is voorzien van een loopdeur naar de oprit, een loopdeur naar een klein stukje grond gelegen aan de zijkant van de garage, een stalen kantelpoort en een krachtstroomaansluiting. De garage/hobbyruimte biedt meer dan voldoende ruimte en diverse mogelijkheden.

Algemeen:
Bouwjaar: 1915, perceel oppervlakte: 359 m2, inhoud: ca. 713 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100 m2, overige inpandige ruimte: ca. 74 m2. De ruime, uitgebouwde karakteristieke en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning is goed onderhouden en voorzien van houten kozijnen met enkele en isolerende beglazing en rolluiken. Diverse voorzieningen en het centrum van Blerick zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.090,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 359 m² Inhoud 713 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 74 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie M Perceelnummer 8491 Oppervlakte 359 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties