Veldenseweg 98

Omschrijving

Aan de Veldenseweg, op korte afstand van diverse voorzieningen (o.a. buurtwinkelcentrum ‘Gelreplein’, winkelcentrum ‘Tref Center Venlo’ en verschillende scholen), het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk gelegen ruime, uitgebouwde hoekwoning. De woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een souterrain (opgedeeld in 3 praktische ruimtes), een gezellige woonkamer met een fraaie aanbouw voorzien van de keurige keukenopstelling, 3 slaapkamers, een badkamer met een inloopdouche, voldoende bergruimte en een grote tuin met een fantastische terrasoverkapping, een grote garage, opgedeeld in een feestruimte en garage/berging en een eigen achterom.

Souterrain:
Het souterrain, bereikbaar via de hal en de tuin is onderverdeeld in 3 praktische ruimtes. Ruimte 1 (ca. 8,5 m2) is voorzien van de groepenkast en de trap naar de hal. Ruimte 2 (ca. 6 m2) is voorzien de wasmachine aansluiting, een loopdeur met de trap naar de tuin en de doorgang naar ruimte 3. Ruimte 3 (ca. 23 m2) kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. U kunt hierbij denken aan bergruimte of een speel-/ hobbyruimte.

Begane grond:
Entree, hal voorzien van een hardhouten voordeur (20210, een tegelvloer, het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje, een berg-/ garderobekast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer (ca. 31 m2) is voorzien van een tegelvloer. Via de woonkamer is de aanbouw te bereiken. De aanbouw (ca. 15 m2 / 2005) is voorzien van een tegelvloer met aangename vloerverwarming, een loopdeur naar de tuin en de keuken. De keurige keukenopstelling (2005) is voorzien van een elektrische kookplaat (2017), een afzuigkap (2017), oven (2017), vaatwasser, koelkast en een spoelbak (2017).

1e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking, aangename airconditioning en een vaste kast met de ‘Remeha’ HR combi c.v.-installatie (2014, laatste onderhoud 2023), 3 slaapkamers (resp. ca. 7 m2, 11 m2 en 12 m2), waarvan één voorzien van een vaste kast en de geheel betegelde badkamer met een inloopdouche en een wastafel. De slaapkamers zijn daarnaast voorzien van laminaat.

2e Verdieping:
Indien gewenst is er een bergzolder/vliering te realiseren in de punt van het dak. De bedoelde ruimte is op dit moment niet bereikbaar.

Tuin:
De woning is gelegen op een ruim perceel met een eigen achterom. De achtertuin is gelegen op het oosten, grotendeels bestraat en voorzien van een fantastische terrasoverkapping (ca. 54 m2) en een grote garage (totaal ca. 38 m2) op dit moment opgedeeld in een feestruimte bereikbaar via een loopdeur en een garage/berging bereikbaar via de feestruimte en een elektrische bedienbare sectionaalpoort. De garage is voor meerdere doeleinden te gebruiken.

Algemeen:
Bouwjaar: 1954, perceel oppervlakte: 289 m2, inhoud: ca. 452 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 97 m2, overige inpandige ruimte: ca. 40 m2. De ruime, uitgebouwde hoekwoning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (1988 en 2005) en rolluiken. Diverse voorzieningen (o.a. buurtwinkelcentrum ‘Geldereplein’, winkelcentrum ‘Tref Center Venlo’ en verschillende scholen), het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.396,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 289 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 452 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie A Perceelnummer 6919 Oppervlakte 289 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties