Molierelaan 63

Omschrijving

Aan een rustige, autovrije straat, naast een fraaie groenvoorzieningen met diverse speelgelegenheden gelegen ruime, uitgebouwde hoekwoning. De woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met een sfeervolle gashaard en fraai zicht op de tuin, een L-vormige keukenopstelling, 4 slaapkamers, een badkamer met een douche en een ligbad, meer dan voldoende bergruimte en keurig aangelegde voor- en achtertuin met een grote, dubbele garage en een eigen achterom. De garage kan tevens ideaal dienstdoen als hobby- of werkruimte. Diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Natuurlijk’ en supermarkt ‘Jumbo Benders’), het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond:
Entree, de hal met de meterkast (2021), het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een praktische trapkast, een sfeervolle gashaard en harmonicadeuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer heeft een fraai zicht op de tuin. De woonkamer is tevens voorzien van de keuken. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie (omstreeks 2013), een vaatwasser (omstreeks 2013), een koel-/vriescombinatie, een spoelbak met een close-in boiler en een granieten werkblad. De begane grond is voorzien van een eiken vloer (2006).

1e Verdieping:
Overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers (resp. ca. 9 m2, 11 m2 en 13 m2), waarvan één voorzien van een vaste kast en de geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet, een wastafel met een wastafelmeubel en een designradiator. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

2e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking, bergruimte en de wasmachine aansluiting, slaapkamer 4 voorzien van laminaat en een dakkapel en de technische ruimte voorzien van de ‘Vaillant’ HR combi c.v.-installatie (2018, laatste onderhoud 2022).

Tuin:
De woning is voorzien van een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een terras, borders, een grote, dubbele garage en een eigen achterom. De garage (ca. 31 m2) is voorzien van een kantelpoort en een loopdeur. De garage kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. U kunt hierbij denken aan hobby- en/of werkruimte.

Algemeen:
Bouwjaar: 1978, perceel oppervlakte: 173 m2, inhoud: ca. 470 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 132 m2. De ruime, uitgebouwde woning is goed onderhouden en voorzien van houten- en aluminium kozijnen met isolerende beglazing en 3 rolluiken. Diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Natuurlijk’ en supermarkt ‘Jumbo Benders’), het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.265,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 173 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 470 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen, bitumineuze dakbedekking en overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie N Perceelnummer 1255 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties