La Fontainestraat 41

Omschrijving

Aan een rustige, kindvriendelijke straat gelegen ruime vrijstaand geschakelde woning. De uitgebouwde en energiezuinige woning (12 zonnepanelen) is goed onderhouden en o.a. voorzien van een ruime woonkamer met een verdekt opgestelde keuken, een studeer-/kantoorruimte, thans in gebruik als slaapkamer, een inpandig te bereiken garage, 3 slaapkamers, een luxe badkamer (2023) met een inloopdouche, meer dan voldoende bergruimte en een fraai voor- en achtertuin met een oprit, een grote terrasoverkapping en een achterom. Diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Natuurlijk’ en supermarkt ‘Jumbo Benders’), het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond:
Entree, de hal met de meterkast (2023), een bergkast, het gedeeltelijk betegeld toilet (2007) voorzien van een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer en de garage. De inpandig te bereiken garage (ca. 20 m2) is voorzien van openslaande deuren en een loopdeur naar de oprit, meer dan voldoende bergruimte, de wasmachine aansluiting en een vliering. De ruime woonkamer (ca. 35 m2) is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een praktische trapkast en de verdekt opgestelde keuken. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een keurige L-vormige keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Via de woonkamer is tevens de studeer-/kantoor ruimte te bereiken. De studeer-/kantoorruimte (ca. 10,5 m2), thans in gebruik als slaapkamer biedt zicht op de tuin en kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. De begane grond, met uitzondering van de garage is voorzien van een tegelvloer.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van daglicht doormiddel van een raam, 3 slaapkamers (resp. ca. 9 m2, 12,5 m2 en 16 m2) en de geheel betegelde, luxe badkamer (2023) voorzien van inloopdouche, een wastafel met een wastafelmeubel en een toilet. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een moderne PVC-vloer (2023). De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn in 2023 opnieuw gestuukt.

2e Verdieping:
Zolder, te bereiken via een vlizotrap. De zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is opgedeeld in 2 gedeelten met de mogelijkheid om een 4e en 5e slaapkamer te maken. Gedeelte 1 is voorzien van vloerbedekking, een dakvenster en schuifkasten. Gedeelte 2 is voorzien van de Nefit HR combi c.v.-installatie (2002, laatste onderhoud 2022).

Tuin:
De woning is gelegen op een fraai tuin met aan de voorzijde een eigen oprit. De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een terras, een grote terrasoverkapping (2021), borders en een achterom. Via de achterom is het hofje met een speelveld te bereiken.

Algemeen:
Bouwjaar: 1977, perceel oppervlakte: 250 m2, inhoud: ca. 556 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m2, overige inpandige ruimte: ca. 33 m2. De ruime, uitgebouwde vrijstaand geschakelde woning is goed onderhouden en voor het overgrote gedeelte voorzien van kunststof kozijnen (2005) met isolerende beglazing en rolluiken. De studeerkamer en de overkapping zijn voorzien van zonwering. In 2023 zijn 12 zonnepanelen op het dak geplaatst. Diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Natuurlijk’ en supermarkt ‘Jumbo Benders’), het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 397.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.312,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 250 m² Inhoud 556 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-09-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie N Perceelnummer 1429 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties