Wethouder Seelenstraat 10

Omschrijving

In de gewilde woonwijk ‘Groenveld’ in Venlo-Oost gelegen uitstekende onderhouden en luxe afgewerkte hoekwoning. De ruime, uitgebouwde woning is o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met een sfeervolle haard, een woonkeuken met een luxe keukenopstelling, 4 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche, meer dan voldoende bergruimte en een fraai aangelegde voor- en achtertuin met een terrasoverkapping, een berging en een achterom. Diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Groeneveld’, een gezondheidscentrum en diverse winkels), het centrum van Venlo en natuur- en bosgebied ‘Groote Heide’ zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond:
Entree, hal voorzien van een parketvloer, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer is voorzien van een parketvloer, een praktische trapkast, een sfeervolle haard, een loopdeur naar het portaal en de doorgang naar de woonkeuken. De uitgebouwde (1997) woonkeuken (ca. 19 m2) is voorzien van een tegelvloer met aangename vloerverwarming, openslaande deuren (2020) naar de tuin en een luxe keukenopstelling (2018) met een 5-pits gaskookplaat met een wokbrander, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak met een ‘Quooker’ kokend waterkraan en een ingebouwd zeeppompje. De keuken is daarnaast nog voorzien van een composieten werkblad. Het portaal is voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping en het geheel betegeld, luxe toilet (2007) met een fonteintje en een toiletmeubel.

1e Verdieping:
Overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers (resp. 8 m2, 10 m2 en 14 m2) en de geheel betegelde, luxe badkamer (2007) voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking (2018).

2e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaat, een dakvenster, aangename airconditioning (2020), de wasmachine aansluiting, bergruimte en de ‘Remeha’ HR combi c.v.-installatie (2018, laatste onderhoud 2023). Via de overloop is tevens de 4e slaapkamer te bereiken. De (slaap)kamer (ca. 15 m2) is voorzien van laminaat, een dakvenster en bergruimte.

Tuin:
De woning is voorzien van een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden, grotendeels bestraat en voorzien van een terrasoverkapping (ca. 9 m2 / 2021), een berging (ca. 8 m2) en een achterom. De berging is voorzien van stalen kantelpoort. De berging en de overkapping waren in het verleden samen de garage.

Algemeen:
Bouwjaar: 1989, perceel oppervlakte: 153 m2, inhoud: ca. 518 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 126 m2. De ruime, uitgebouwde woning is uitstekend onderhouden en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++ / 2019) en rolluiken en horren. Het schilderwerk van de kozijnen (binnen- en buitenzijde) dateert van 2021. De gehele woning is in 2018 voorzien van een strakke, stucwerk wandafwerking. In 2021 zijn 10 zonnepanelen op het dak geplaatst. Na het definitief maken van het energielabel zijn er nog enkele isolerende en energiebesparende maatregelen genomen. Diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Groeneveld’, een gezondheidscentrum en diverse winkels), het centrum van Venlo en natuur- en bosgebied ‘Groote Heide’ zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 518 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-05-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie D Perceelnummer 6469 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties