Engeliena Schaapstraat 29

Omschrijving

In de geliefde wijk Venlo-Oost presenteert zich deze opvallend ruime hoekwoning, met een unieke en speelse indeling die de woning extra karakter geeft. De uitgebouwde woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en op diverse punten luxe afgewerkt. De woning biedt een riante woonkamer van circa 50 m2 voorzien van een luxueuze keukenopstelling. Daarnaast is de woning voorzien van een tuinkamer/kantoor, 4 slaapkamers, waarvan 1 momenteel in gebruik als inloopkast en een badkamer met zowel een douche als een ligbad. Extra opslagruimte is beschikbaar op de zolder. Daarnaast beschikt de woning over een royaal dakterras van circa 40 m2, een fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping, een berging, een eigen achterom, en een parkeerplaats en garage gelegen op het afgesloten achterterrein. De woning is gelegen op loopafstand van het station, het centrum van Venlo, basisschool ‘Aan de Vijver’ en het prachtige ‘Traas’ park.

Begane grond:
Entree, de hal is voorzien van een natuurstenen vloer, het luxe toilet (2020) voorzien van een fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote woonkamer (ca. 50 m2) is voorzien van een natuurstenen vloer, een aluminium schuifpui (2019), een ruime trapkast, een op maatgemaakte kastenwand en een luxe keukenopstelling. De keuken (ca. 2020) is voorzien van een ‘Bora’ inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven met stoomfunctie, vaatwasser, koelkast, een spoelbak met een ‘Quooker’ kokend waterkraan en een gezellige zitbar. Via de woonkamer is de tuinkamer/kantoor te bereiken. De tuinkamer/kantoor (ca. 15 m2) is voorzien van een natuurstenen vloer en een aluminium schuifpui (2019). De ruimte is voor verschillende doeleinden te gebruiken. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van aangename vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers (resp. ca. 6 m2, 8 m2, 11 m2 en 22 m2) en de geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De kleinste slaapkamer is op dit moment in gebruik als inloopkast.

2e Verdieping:
Zolder, te bereiken via een vaste trap. De zolder (ca. 16 m2) biedt diverse mogelijkheden en is voorzien van laminaat, de wasmachine aansluiting, de mechanische afzuiging (2018), een keukenblok met een koelkast en de ‘Bosch’ HR combi c.v.-installatie (2011, laatste onderhoud 2023). De zolder biedt tevens toegang tot het dakterras. Het ruime dakterras (ca. 40 m2) biedt de mogelijkheid om royaal buiten te kunnen zitten of de was te drogen.

Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie tuin. De tuin is voorzien van 2 terrassen, een terrasoverkapping, kunstgras, borders met een beregeningsinstallatie en een berging (ca. 9 m2). De 2 tuinpoorten bieden toegang tot het gezamenlijke, afgesloten achterterrein, alwaar: een eigen parkeerplaats en de garage. De garage (ca. 17,5 m2) is voorzien van een stalen kantelpoort en stroom. De jaarlijkse bijdrage voor het gezamenlijke achterterrein bedraagt € 173,76.

Algemeen:
Bouwjaar: 2000, perceel oppervlakte: 186 m2, inhoud: ca. 565 m3, woonoppervlakte: ca. 161 m2. De bijzonder ruime hoekwoning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en horren. De aanwezige rookmelders en het alarmsysteem blijven achter. De woning is gelegen op loopafstand van het station, het centrum van Venlo, basisschool ‘Aan de Vijver’ en het prachtige ‘Traas’ park.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.602,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 186 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 565 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 51 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-11-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie D Perceelnummer 7829 Oppervlakte 186 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties