Kockerseweg 41

Omschrijving

Aan een rustige straat, op korte afstand van de dorpskern van Boekend gelegen ruime, uitgebouwde hoekwoning. De woning is goed onderhouden, geïsoleerd en o.a. voorzien van een praktische voorraadkelder, een gezellige woonkamer, opgedeeld in 2 gedeelten, een gesloten keuken voorzien van een keurige keukenopstelling, een bijkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad met douchefunctie. De woning is daarnaast voorzien van een schitterende tuin met een berging, een bijzonder sfeervolle, grote terrasoverkapping, een eigen achterom en een multifunctionele hobbyruimte. De hobbyruimte, bestaande uit 2 aparte ruimtes en een bergzolder is voor meerder doeleinden te gebruiken. Uw eigen kroeg in de tuin, een chillruimte voor uw kinderen of kantoor/praktijk aan huis. Diverse voorzieningen, een prachtig, uitgestrekt bosgebied en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Kelder:
De praktische voorraadkelder (ca. 7 m2) is te bereiken via de hal en voorzien van een tegelvloer en de vernieuwde groepenkast.

Begane grond:
Entree, de hal voorzien van een tegelvloer, de garderobe, een bergkast, het gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de keuken en de woonkamer. De gezellige, uitgebouwde woonkamer is opgedeeld in 2 gedeelten. Het voorste gedeelte van de woonkamer (ca. 23 m2) is voorzien van een massief eikenvloer en een rookkanaal. Via 2 schuifdeuren bereikt u het achterste gedeelte van de woonkamer. Het achterste gedeelte (ca. 12 m2) is voorzien van een tegelvloer, 2 vaste kasten en een schuifpui naar de tuin. De gesloten keuken (ca. 10 m2) is voorzien van een tegelvloer en een keurige keukenopstelling (1996) met een elektrische kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie (2014), een koelkast (2014) en een spoelbak. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken (ca. 3 m2) is voorzien van een tegelvloer, een loopdeur naar de tuin en de ‘Nefit’ Topline HR combi c.v.-installatie (2011, laatste onderhoud 2023).

1e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking, slaapkamer 1 (ca. 7,5 m2) voorzien van parket, slaapkamer 2 (ca. 9 m2) voorzien van parket en slaapkamer 3 (ca. 9,5 m2) is voorzien van mozaïek parket en een vaste kast. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie en een wastafel met een wastafelmeubel.

Tuin:
De woning is omgeven door een schitterende tuin. De voortuin is in 2019 opnieuw aangelegd. De achtertuin is georiënteerd op het noordwesten en voorzien van een terras gelegen aan de woning, diverse borders, een berging (ca. 8 m2) en een eigen achterom. Achter in de tuin is een grote hobbyruimte gelegen. De hobbyruimte is voorzien van een eigen verwarming, gas, water, licht, riolering en een internetkabel. De hobbyruimte is opgedeeld in 2 gedeelten. Ruimte 1 (ca. 9 m2) is voorzien van een tegelvloer, een loopdeur naar de tuin, een vaste kast, een keukenblok met een spoelbak, de wasmachine aansluiting en een vlizotrap naar de zolder. De zolder biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de c.v.-installatie (2002). Ruimte 2 (ca. 15 m2) is voorzien van een eikenvloer, een vaste kastenwand, een beamer en een beamerscherm en een loopdeur naar de tuin. Aan de hobbyruimte is tevens een terras gelegen. Het terras is voorzien van een sfeervolle, grote terrasoverkapping (ca. 29 m2).

Algemeen:
Bouwjaar: 1961, perceel oppervlakte: 337 m2, inhoud: ca. 559 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 127 m2, overige inpandige ruimte ca. 18 m2. De ruime en uitgebouwde woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen (2011) met isolerende beglazing, rolluiken en horren. De spouwmuren zijn in 2017 na-geïsoleerd. De bitumen daken zijn in 2017 vervangen. Het dak van de hobbyruimte en de terrasoverkapping dateert van 2009. De gevels van de woning zijn in 2011 gereinigd en opnieuw gevoegd. De dorpskern van Boekend, diverse voorzieningen, een prachtig en uitgestrekt bosgebied en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.755,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 337 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 559 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-11-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie N Perceelnummer 2806 Oppervlakte 337 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties