Zwanenstraat 92

Omschrijving

Aan de Zwanenstraat in Venlo-Zuid gelegen ruime 2-onder-1-kap woning. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen. Daarnaast is de woning voorzien van een grote woonkamer met een ronde erker, verdekt opgestelde keukenopstelling, een praktische bijkeuken, een inpandige te bereiken extra grote garage, 3 slaapkamers, een badkamer met een douche en een ligbad en een grote zolder met meer dan voldoende bergruimte en de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. De woning is omgeven door een fraaie tuin met met o.a. een oprit, een tuinhuis en een eigen achterom. Diverse voorzieningen, basisschool ‘De Koperwiek’, medisch centrum ‘Viecuri’, natuur- en bosgebied ‘Jaomerdal’, een bushalte, het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond:
Overdekte entree, de hal met de meterkast, het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote woonkamer (ca. 35 m2) is voorzien van een ronde erker, openslaande deuren naar de tuin, aangename airconditioning (2019, koelen en verwarmen) en de verdekt opgestelde keukenopstelling met een inductiekookplaat (2023, t.o.n.), een afzuigkap, oven (2023, t.o.n.) en een spoelbak. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken (ca. 5 m2) is voorzien van zeil, een loopdeur naar de tuin, de wasmachine aansluiting en de doorgang naar de garage. De inpandig te bereiken, extra grote garage (ca. 24 m2) is voorzien van een loopdeur naar de tuin en een stalen kantelpoort met loopdeur naar de oprit. De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van laminaat.

1e Verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 (ca. 7 m2), slaapkamer 2 (ca. 10,5 m2) voorzien van aangename airconditioning (2019, koelen en verwarmen) en slaapkamer 3 (ca. 15,5 m2). Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een toilet en een wastafel met een wastafelmeubel (2017). De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

2e Verdieping:
Zolder, te bereiken via een vaste trap. De grote zolder (ca. 27 m2) is voorzien van laminaat, een dakvenster, de mechanische afzuiging en de ‘Remeha’ HR combi c.v.-installatie (2014, laatste onderhoud 2021). De zolder biedt meer dan voldoende bergruimte. Indien gewenst kan op de zolder een extra (slaap)kamer gerealiseerd worden.

Tuin:
De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met aan de voorzijde een oprit. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een terras, borders, een tuinhuis (2000, 2023 geschilderd) en een eigen achterom.

Algemeen:
Bouwjaar: 1998, perceel oppervlakte: 238 m2, inhoud: ca. 545 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 131 m2, overige inpandige ruimte: ca. 25 m2. De ruime 2-onder-1 kap woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (2019, HR++) en rolluiken (2020). Het schilderwerk van de kozijnen (binnen- en buitenzijde dateert van 2019. In 2023 zijn 13 zonnepanelen op het dak geplaatst. Diverse voorzieningen, basisschool ‘De Koperwiek’, medisch centrum ‘Viecuri’, natuur- en bosgebied ‘Jaomerdal’, het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.198,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 238 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 545 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-11-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie H Perceelnummer 6411 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties