Lodewijk van Beierenstraat 13

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in Venlo-Oost, schuin tegenover een fraaie groenvoorziening met diverse speelgelegenheden gelegen hoekwoning. De ruime, uitgebouwde woning is o.a. voorzien van een voorraadkelder, een grote woonkamer met een sfeervolle gashaard, een gesloten keuken, 4 slaapkamers, een badkamer met een douche, meer dan voldoende bergruimte en een ruime tuin met een oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s, een garage, berging en een eigen achterom. Diverse voorzieningen (o.a. een supermarkt en diverse basisscholen), natuur- en wandelgebied ‘Groote Heide’ en het centrum van Venlo zijn op korte afstand gelegen.

Kelder:
Voorraadkelder (ca. 8,5 m2) voorzien van de groepenkast en voldoende bergruimte.

Begane grond:
Entree, hal voorzien van een tegelvloer, het geheel betegeld toilet (ca. 2004) met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer en de keuken. De grote, uitgebouwde woonkamer (ca. 43 m2) is voorzien van mozaïek parket en tegels, een sfeervolle gashaard, aangename airconditioning en een loopdeur en een schuifpui naar de tuin. Via de aanbouw is tevens de keuken te bereiken. De gesloten keuken (8 m2) is voorzien van een tegelvloer, de wasmachine aansluiting en een keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, vaatwasser en een spoelbak.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping, slaapkamer 1 (ca. 8 m2), slaapkamer 2 (ca. 12 m2) voorzien van 2 vaste kasten en slaapkamer 3 (ca. 13 m2) voorzien van 2 vaste kasten en aangename airconditioning. Via de overloop is tevens de geheel betegelde badkamer (ca. 2004) voorzien van een douche, toilet, een dubbele wastafel en een designradiator te bereiken. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

2e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking, een luik naar de bergruimte en de ‘Nefit’ HR combi c.v.-installatie (2015, laatste onderhoud 2023). Via de overloop is een zolderruimte en slaapkamer 4 te bereiken. De zolder-/hobbyruimte is voorzien van vloerbedekking en een dakvenster. De slaapkamer (ca. 16 m2) is voorzien van vloerbedekking, een dakkapel en een wastafel.

Tuin:
De woning is omgeven door een ruime tuin met een oprit. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras, een gazon, borders, een garage, aangrenzende berging (ca. 6 m2) en een eigen achterom. De garage (ca. 19 m2) is voorzien van een elektrisch bedienbare kantelpoort naar de oprit en een loopdeur naar de tuin.

Algemeen:
Bouwjaar: 1963, perceel oppervlakte: 325 m2, inhoud: ca. 502 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135 m2, overige inpandige ruimte: ca. 9 m2. De ruime, uitgebouwde woning is voorzien van kunststof-, aluminium-/ en houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing en rolluiken Diverse voorzieningen (o.a. een supermarkt en diverse basisscholen), natuur- en wandelgebied ‘Groote Heide’ en het centrum van Venlo zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.955,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 325 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 502 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 10-11-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie D Perceelnummer 4781 Oppervlakte 325 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties