Molierelaan 69

Omschrijving

Aan een rustige, autovrije straat, in de nabijheid van een fraaie groenvoorzieningen met diverse speelgelegenheden gelegen ruime, uitgebouwde woning. De energiezuinige (label A) woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met een verdekt opgestelde, keurige keukenopstelling, een praktische bijkeuken, 4 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche en een keurig aangelegde voor- en achtertuin met een garage, overkapping en een eigen achterom. Diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Natuurlijk’ en supermarkt ‘Jumbo Benders’), het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond:
Entree, de hal met de meterkast (2021), het gedeeltelijk betegeld, luxe toilet (2019) met geïntegreerde afzuiging en een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer (totaal: ca. 38 m2) is voorzien van een praktische trapkast, openslaande deuren naar de tuin en de verdekt opgestelde keuken voorzien van een tegelvloer (2023) en een keurige keukenopstelling (2007) met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een spoelbak met een close-in boiler (2023). Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken (ca. 4 m2) is voorzien van een tegelvloer (2023), diverse vaste kasten en de wasmachine-/vaatwasser aansluiting. De hal en de woonkamer zijn in 2018 voorzien van hoogwaardige en geluiddempende pvc-laminaat.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking en de trapopgang naar de 2e verdieping en 3 slaapkamers (resp. ca. 9,5 m2, 11 m2 en 13,5 m2) voorzien van een pvc-vloer (2021). De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een loopdeur naar het balkon. Via de overloop is tevens de gedeeltelijk betegelde, luxe badkamer (2014) voorzien van een inloopdouche, toilet, een wastafel met een wastafelmeubel en een designradiator te bereiken.

2e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaat en slaapkamer 4 voorzien van laminaat, een dakvenster en vaste kasten. Via de overloop is tevens de technische ruimte te bereiken. De technische ruimte is voorzien van de ‘Vaillant’ HR combi c.v.-installatie (2023).

Tuin:
De woning is voorzien van een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen, grotendeels bestraat en voorzien van enkele borders, een overkapping (10,5 m2) met een eigen achterom en de garage. De garage (ca. 16,5 m2) is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Algemeen:
Bouwjaar: 1978, perceel oppervlakte: 169 m2, inhoud: ca. 430 m3, woonoppervlakte: ca. 123 m2. De ruime, uitgebouwde woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof (2019 en 2021) - en houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken (2021, deels elektrisch bedienbaar). In 2021 zijn 8 zonnepanelen op het dak geplaatst. Het dak van de aanbouw is in 2016 vernieuwd. Tevens zijn in 2016 de goten aan de voor- en achterzijde vervangen. Diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Natuurlijk’ en supermarkt ‘Jumbo Benders’), het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.593,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 169 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 430 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-01-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant HR combi c.v.-installatie (Gasketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie N Perceelnummer 1252 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties