Dominee de Jonglaan 45

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk ‘Groenveld’ in Venlo – Oost gelegen ruime hoekwoning. De goed onderhouden woning is gelegen aan een ‘autoluwe’ straat en kijkt uit op een fraaie ‘waterpartij’ en het omliggende ‘groen’. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met een verdekt opgestelde keuken, een praktische bijkeuken, 3 slaapkamers, de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer en een badkamer met een douche en een ligbad. De woning is omgeven door een mooi aangelegde tuin met een tuinhuis, broeikas (t.o.n.) en een vrije achterom. Diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Groeneveld’, een gezondheidscentrum en diverse winkels), het centrum van Venlo en natuur- en bosgebied ‘Groote Heide’ zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond:
Overdekte entree, de hal voorzien van de meterkast, een praktische trapkast, het gedeeltelijk betegelde toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e etage en de doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 32 m2) is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en de verdekt opgestelde keuken. De keuken (ca. 7 m2) is voorzien van een keurige keukenopstelling (2012) met een 6-pits gaskooktoestel met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken. De praktische bijkeuken (ca. 6 m2) is voorzien van laminaat, een loopdeur naar de tuin en de wasmachine aansluiting. De hal en de woonkamer zijn voorzien van een multiplank vloer met een eiken toplaag en aangename vloerverwarming. De keuken is voorzien van een natuursteen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 10 m2, 10 m2 en 14 m2) en de geheel betegelde badkamer (ca. 7 m2) voorzien van een douche, ligbad, een wastafel en een toilet. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking of zeil.

2e Verdieping:
Zolder, te bereiken via een vaste trap. De grote zolder (ca. 25 m2) is voorzien van laminaat, een dakvenster (2019), de wasmachine aansluiting, de mechanische afzuiging en de ‘Intergas’ HR-combi c.v.-installatie (2006, laatste onderhoud 2023). De zolder biedt daarnaast meer dan voldoende bergruimte. Indien gewenst kan op de zolder een extra (slaap)kamer gerealiseerd worden.

Tuin:
De woning is omgeven door een mooi aangelegde tuin. De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een terras, borders, een broeikas (ca. 11 m2, t.o.n.), een tuinhuis (ca. 6 m2) en een vrije achterom.

Algemeen:
Bouwjaar: 1989, perceel oppervlakte: 224 m2, inhoud: ca. 455 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129 m2. De ruime hoekwoning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van houten- en kunststof (2019) kozijnen met voor het overgrote deel isolerende beglazing. Het schilderwerk dateert uit 2019. Diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Groeneveld’, een gezondheidscentrum en diverse winkels), het centrum van Venlo en natuur- en bosgebied ‘Groote Heide’ zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.705,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 224 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 455 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-10-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR combi c.v.-installatie ( Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie D Perceelnummer 8260 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties