Straelseweg 254

Omschrijving

Op een centrale locatie, op korte afstand van ‘Tref Center Venlo’, buurtwinkelcentrum ‘Gelreplein’, het stadscentrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk gelegen ruime tussenwoning. De woning is o.a. voorzien van 2 kelders, een ruime woonkamer met de keuken, 3 slaapkamers, een badkamer met een ligbad, meer dan voldoende bergruimte op zolder en de mogelijk voor het creëren van een vaste trap naar de zolder. Daarnaast is de woning voorzien van een fraaie tuin met een berging, een achterom en een garage gelegen op het achterterrein.

Kelder:
De kelder, opgedeeld in 2 ruimtes (ca. 8 m2 en 10 m2) biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de groepenkast en ‘Intergas’ c.v.-installatie (2016, laatste onderhoud 2023, € 31,89 huur per maand).

Begane grond:
Entree, hal voorzien van een tegelvloer, het geheel betegeld toilet voorzien van een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer (ca. 29 m2) is voorzien van vloerbedekking en een loopdeur naar de tuin. Via de woonkamer is tevens de keuken te bereiken. De keuken (ca. 8 m2) is voorzien van een tegelvloer, een loopdeur naar de tuin en de keukenopstelling met een elektrische kookplaat, een afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een spoelbak.

1e Verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 (ca. 7 m2) voorzien van een vaste kast, slaapkamer 2 (ca. 12,5) voorzien van een deur naar de badkamer en slaapkamer 3 (ca. 13 m2) voorzien van een wastafel. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel, toilet, de wasmachine aansluiting en een loopdeur naar het balkon (ca. 2 m2). De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

2e Verdieping:
Zolder, te bereiken via een vlizotrap. De zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van een dakvenster en de ‘Vaillant’ warmwater geiser. De mogelijk bestaat om een vaste trap naar de zolder te realiseren.

Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie tuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een terras, borders, een berging (ca. 7,5 m2), een achterom en een garage (ca. 16 m2) gelegen op het achterterrein.

Algemeen:
Bouwjaar: 1966, perceel oppervlakte: 184 m2 (inclusief garage), inhoud: ca. 470 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 95 m2, overige inpandige ruimte: ca. 44 m2. De ruime tussenwoning is voorzien van houten- en kunststof kozijnen met enkele- en isolerende beglazing en een zonnescreen. De woning is centraal gelegen ten opzichte, en op korte afstand van ‘Tref Center Venlo’, buurtwinkelcentrum ‘Gelreplein’, het stadscentrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.621,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 184 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 470 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 44 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 04-04-2023 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2016, huur) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie C Perceelnummer 3024 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie C Perceelnummer 3043 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties