Roothaanstraat 32

Omschrijving

Aan een rustige straat, in een gewilde woonwijk in Venlo - Oost gelegen ruime hoekwoning. De woning is voorzien van een kelder, een woonkamer met een verdekte opgestelde keuken, 3 slaapkamers, een badkamer met een douche en meer dan voldoende bergruimte op de zolder. De woning is voorzien van een fraaie tuin met een berging en een achterom. Diverse voorzieningen, natuur- en bosgebied ‘Groote Heide’ en het centrum van Venlo zijn op korte afstand gelegen.

Voorwaarden:
• De woning wordt verkocht voor de koopprijs. Onderhandelen is niet van toepassing;
• De koper dient een starter (thuiswonend) te zijn of thans een sociale huurwoning van een woningstichting te huren;
• De koper dient de woning zelf te gaan bewonen(zelfbewoningsplicht);
• De koper dient minimaal 75% van de koopsom doormiddel van een hypotheek te financieren;
• De verkoper heeft het recht van gunning. De gunning zal, tenzij anders bepaald via loting plaats vinden;
• De projectnotaris betreft Rivierdael Netwerk Notarissen te Venlo;

Kelder:
Praktische kelder (ca. 6,5 m2), te bereiken via de hal. De kelder biedt voldoende bergruimte en is voorzien de vernieuwde meterkast.

Begane grond:
Entree, de hal voorzien van een tegelvloer, het gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de keuken. De verdekte opgestelde keuken (ca. 7 m2) is voorzien van een tegelvloer, een vaste kast, een loopdeur naar de tuin en een eenvoudige keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vrieskast en een spoelbak. De keuken gaat over in de woonkamer. De woonkamer (ca. 23 m2) is voorzien van een rookkanaal.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 7 m2, 7,5 m2 en 12 m2) en de gedeeltelijk betegeld badkamer voorzien van een douche en een wastafel.

2e Verdieping:
Zolder, te bereiken via een vlizotrap. De zolder biedt meer dan voldoende bergruimte, is gedeeltelijk voorzien van een vloer en is daarnaast voorzien van een dakvenster en de ‘Nefit’ HR combi c.v.-installatie (2017, laatste onderhoud 2022).

Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie tuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een terras, borders, een berging (ca. 7 m2) en een achterom.

Algemeen:
Bouwjaar: 1955, perceel oppervlakte: 125 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 77 m2, overige inpandige ruimte: ca. 16 m2, inhoud: ca. 305 m3. De hoekwoning is voorzien van houten- en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Op het dak zijn in 2022 8 zonnepanelen geplaatst. Diverse voorzieningen, natuur- en bosgebied ‘Groote Heide’ en het centrum van Venlo zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 198.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 305 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-01-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie F Perceelnummer 4003 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties