De Schansgraaf 39

Omschrijving

Aan een rustige straat, in nieuwbouwwijk 't Hof van Blerick’ gelegen ruime en goed onderhouden geschakelde, levensloopbestendige woning. De woning is volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met een verdekt opgestelde keuken, een praktische bijkeuken, een inpandige te bereiken garage en een slaapkamer en een badkamer gelegen op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers, de technische ruimte en een niet ingerichte badkamer (leidingen en afvoer aanwezig), thans in gebruik als berging gelegen. De tuin is voorzien van een oprit aan de voorzijde. De achter(patio)tuin is voorzien van een terrasoverkapping en een eigen achterom. Diverse voorzieningen, de centra van Blerick en Venlo, het station en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond:
Entree, de hal voorzien van laminaat, de meterkast, een trapkast, het geheel betegeld toilet (2006) voorzien van een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer en de garage. De inpandig te bereiken garage (ca. 15,5 m2) is voorzien van een elektrisch bedienbare kantelpoort. De gezellige woonkamer (ca.26 m2) is voorzien van laminaat, aangename airconditioning (2020, verwarmen en koelen), een loopdeur naar de tuin en de verdekt opgestelde keuken. De keuken (ca. 6 m2) is voorzien van laminaat, de doorgang naar het portaal en een keurige keukenopstelling (2006) met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Het portaal is voorzien van laminaat en een loopdeur naar de tuin. Het portaal biedt daarnaast toegang tot de bijkeuken, badkamer en de slaapkamer. De praktische bijkeuken (ca. 5 m2) is voorzien van zeil en de wasmachine aansluiting. De geheel betegelde badkamer (2006) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, een wastafel met een wastafelmeubel en een designradiator. De slaapkamer (ca. 16 m2) is voorzien van laminaat en een 4-deurs schuifkastenwand.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking, 2 slaapkamers (resp. ca. 11 m2 en 20 m2) voorzien van vloerbedekking, een niet ingerichte badkamer, thans in gebruik als berging en de technische ruimte voorzien van zeil, een W.T.W.-installatie en de 'Nefit' HR combi c.v.-installatie (2014, laatste onderhoud 2022). De niet ingerichte badkamer (leidingen en afvoer aanwezig) is voorzien van vloerbedekking. 

Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie tuin met een eigen oprit aan de voorzijde. De achter(patio)tuin is gelegen op het noordoosten is voorzien van een terras met een terrasoverkapping (ca. 12 m2), borders, een vijver en een achterom.

Algemeen:
Bouwjaar: 2006, perceel oppervlakte: 192 m2, inhoud: ca. 568 m3, woonoppervlakte: ca. 130 m2, overige inpandige ruimte ca. 16 m2. De ruime, geschakelde, levensloopbestendige woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR++) en een zonnescreen t.p.v. de woonkamer. Het schilderwerk aan de buitenzijde dateert van 2019. Diverse voorzieningen, de centra van Blerick en Venlo, het station en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.300,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 192 m² Inhoud 568 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-07-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie M Perceelnummer 7330 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties