Papegaaistraat 35

Omschrijving

Aan een rustige straat, in een kindvriendelijke omgeving gelegen ruime tussenwoning. De woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een groot souterrain met een slaapkamer en meer dan voldoende bergruimte, een gezellige woonkamer met een keurige, verdekt opgestelde keuken, 3 slaapkamers en een badkamer gelegen op de 1e verdieping en een fraaie tuin met een terrasoverkapping, berging en een achterom.

Souterrain:
Portaal voorzien een trapkast en slaapkamer 1 (ca. 15 m2) voorzien van 2 vaste kasten en de meter-/groepenkast (2021). Via het portaal is tevens de wasruimte te bereiken. De wasruimte (ca. 4,5 m2) is voorzien van de wasmachine aansluiting en de ‘Remeha’ HR combi c.v.-installatie (2014, laatste onderhoud 2023). De wasruimte biedt toegang tot een praktische bergruimte (ca. 8,5 m2). Het souterrain is in 2016 voorzien van een moderne tegelvloer.

Begane grond:
Entree, de hal voorzien van een tegelvloer (2015), het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje, het trappenhuis naar het souterrain en de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer (totaal ca. 30 m2) is voorzien van laminaat (2011), een loopdeur naar de tuin en een keurige, verdekte opgestelde keukenopstelling (2011) met een inductiekookplaat (2022), een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een vaatwasser, een koelkast met een vriesvakje en een spoelbak.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking, een bergkast en aangename airconditioning (2021), de geheel betegelde badkamer (2000) voorzien van een inloopdouche en een wastafel en 3 slaapkamers (resp. ca. 5 m2, 11,5 m2 en 13 m2) voorzien van laminaat, 2 slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.

Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie achtertuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een verhoogd terras aan de woning, een lagergelegen terras met een terrasoverkapping (ca. 7,5 m2), borders, een berging (ca. 8 m2) en een achterom. De berging en de terrasoverkapping is in 2021 gerealiseerd.

Algemeen:
Bouwjaar: 1948, perceel oppervlakte: 120 m2, inhoud: ca. 383 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 79 m2, overige inpandige ruimte: ca. 39 m2. De ruime woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen (2000) met isolerende beglazing en rolluiken. In 2000 is tevens het dak voorzien van isolatie en nieuwe dakpannen, de spouw is na-geïsoleerd en het voegwerk van de voorgevel is vernieuwd. De mogelijkheid bestaat om de 2e verdieping bereikbaar te maken om al dan niet extra (berg)ruimte te creëren. Diverse voorzieningen, de natuur- en bosgebieden ‘ Groote Heide’ en Jaomerdal’ en het centrum van Venlo zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.151,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 383 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 39 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-10-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR combi c.v.-installatie (Gasketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie F Perceelnummer 3891 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties